Фараоны, гроб и несбывшийся стадион: что скрывает ЖК «Аристократъ» в Ставрополе

«Блокнот Ставрополь» продолжает изучать районы краевой столицы. На этот раз взор журналистов пал на ЖК «Аристократъ» — жилой комплекс, который появился на месте заводского стадиона легендарного «Красного металлиста» и успел обзавестись собственными городскими историями.

Не аристократы, а металлурги

Если ЖК «Красный Металлист» вырос на территории бывших производственных корпусов завода, то «Аристократъ» появился на месте его стадиона. Именно поэтому история этих двух жилых комплексов тесно переплетается.

Подробно о судьбе «Красного металлиста» мы уже рассказывали в прошлый раз, поэтому сейчас лишь коротко напомним главное.

История предприятия началась в 1902 году, когда предприниматели Рудневы и Шмидт открыли в Ставрополе чугуно-меднолитейный механический завод. В то время он был единственным металлообрабатывающим производством города, поэтому без заказов практически не оставался. Здесь ремонтировали технику, изготавливали оборудование и брались даже за необычные проекты. Так, в 1909 году по чертежам технической конторы братьев Котляренко завод изготовил золотодобывающую драгу.

Завод в 1997 году, фото: : Государственный каталог музейного фонда России

После революции предприятие национализировали. В 1921 году оно получило название «Красный металлист», под которым просуществовало весь советский период.

Во время Великой Отечественной войны завод перешел на выпуск продукции военного назначения. Рабочие обеспечивали фронт необходимой продукцией, предприятие пережило эвакуацию, разрушение в период оккупации Ставрополя и было восстановлено после освобождения города.

После войны завод еще несколько десятилетий оставался одним из крупнейших промышленных предприятий краевой столицы. Здесь выпускали токарные и фрезерные станки, деревообрабатывающие центры и другое оборудование. Однако в начале 2000-х производство начало постепенно угасать.

Завод за 40 миллионов

История закрытия предприятия оказалась не менее громкой, чем история его создания.

В ноябре 2007 года арбитражный суд ввел процедуру наблюдения. Летом 2008 года последовало внешнее управление, в конце того же года производство остановилось, а в 2009 году в отношении предприятия открыли конкурсное производство.

На торги выставили производственные корпуса, административные здания, оборудование, инженерную инфраструктуру и спортивно-оздоровительный комплекс. Все имущество разделили на 15 лотов общей стоимостью 718 миллионов рублей.

Первые торги не состоялись — покупателей не нашлось. Повторный аукцион также не вызвал интереса. Тогда имущество начали продавать посредством публичного предложения, постепенно снижая стоимость.

Прошлое ЖК было сложным, фото: Блокнот Ставрополь

В результате весь имущественный комплекс приобрело зарегистрированное в Оренбурге ООО «ТРА» за 40 миллионов рублей.

Такая сделка вызвала споры. ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», являвшееся одним из кредиторов предприятия, потребовало признать торги недействительными. По мнению компании, порядок продажи не был согласован с кредиторами, потенциальных покупателей недостаточно проинформировали, а стоимость имущества оказалась существенно заниженной.

Конкурсный управляющий с этими доводами не согласился, заявив, что процедура полностью соответствовала законодательству, а приобрести предприятие по более высокой цене желающих не нашлось.

На момент объявления конкурсных торгов задолженность завода превышала 300 миллионов рублей.

До 2012 года территория находилась в бессрочном пользовании ЗАО «Красный металлист». После прекращения этого права земельный участок перешел в собственность ООО «ТРА», чей уставный капитал составлял 50 тысяч рублей.

«На этом месте был и будет стадион»

Отдельная история связана с территорией, где сегодня расположен ЖК «Аристократъ».

В 2014 году жители Ставрополя выходили на митинги в защиту заводского стадиона. Тогда глава города Андрей Джатдоев встретился с инициативной группой и пообещал сохранить спортивный объект.

 Карта Ставрополя в 1972 и 2024 годах, сайт то место и Яндекс.Карты

— Я родился в этом городе, здесь растут мои дети, и я не позволю гробить спортивные площадки под очередные развлекательные центры или многоэтажки, — говорил мэр.

Однако история сложилась иначе.

В том же 2014 году компания «Югкомстрой» приобрела территорию бывшего заводского стадиона за 11,6 миллиона рублей — примерно по цене хорошей квартиры в центре города. Еще часть участка, принадлежавшую Институту дружбы народов Кавказа, застройщик взял в аренду. Сегодня именно здесь находится жилой комплекс «Аристократъ». 

Последний «призрак прошлого» завода

Хотя самого завода уже давно нет, один его символ все же пережил и банкротство, и масштабную застройку.

Рядом с ЖК «Аристократъ» находится памятник рабочим завода «Красный Металлист», погибшим в годы Великой Отечественной войны. Мемориал открыли в 1975 году в память о заводчанах, ушедших на фронт и не вернувшихся домой.

Мемориал до сих пор стоит на своем законном месте, фото: Блокнот Ставрополь

Сегодня он включен в перечень выявленных объектов культурного наследия Ставропольского края. Когда-то здесь же работал музей предприятия, где пытались сохранить историю одного из крупнейших заводов Ставрополя. Сейчас именно мемориал остается самым заметным напоминанием о предприятии, которое больше века было частью истории города.

Фараоны, цирк и старое кладбище

Район вокруг «Аристократа» сложно назвать обычным. Пожалуй, мало где в Ставрополе можно встретить настолько необычное соседство.

На входе в жилой комплекс гостей встречают два египетских фараона. Если пройти немного дальше, можно увидеть еще несколько скульптур, относящихся к Институту дружбы народов Кавказа.

Такой необычный вид на входе в ЖК, фото: Блокнот Ставрополь

По соседству расположен лицей № 8 имени Н. Г. Голодникова. Перед ним находится сквер, который до сих пор продолжают благоустраивать: здесь устанавливают новые фонари и скамейки, обновляют детскую площадку. Именно тут должен появиться фонтан стоимостью 12 миллионов рублей, однако работы пока продолжаются.

Рядом находятся лицей и сквер, фото: Блокнот Ставрополь

Через дорогу расположен Ставропольский государственный цирк, который многие жители давно ассоциируют с летающей тарелкой из-за необычной формы здания.

Тут же стоит и цирк, фото: Блокнот Ставрополь

Если же обойти жилой комплекс с другой стороны и немного пройтись, можно выйти к Успенскому кладбищу — одному из старейших в Ставрополе.

Такое соседство радует не всех, фото: Блокнот Ставрополь

Ты не пройдешь

Территория жилого комплекса полностью огорожена. Попасть внутрь можно только по магнитному ключу или зная код. Во дворе расположены детская площадка, парковочные места и отдельная огороженная площадка для игры в баскетбол. 

Территория ЖК закрытая, фото: Блокнот Ставрополь

На первых этажах домов работают продуктовые магазины, стоматология, салоны красоты, массажный кабинет и магазин одежды.

По заветам всех ЖК на первом этаже расположились магазины, фото: Блокнот Ставрополь

Неподалеку от комплекса расположена контейнерная площадка для мусора, которая однажды прославилась на весь Ставрополь. Именно здесь недавно местные жители обнаружили настоящий гроб.

Вот такая вот неожиданная находка поджидала жителей ЖК, фото: Блокнот Ставрополь

По словам очевидцев, его могли использовать при отпевании в Институте дружбы народов Кавказа. Однако в самом ИДНК «Блокноту Ставрополь» эту информацию не подтвердили. Как гроб оказался возле мусорных контейнеров, официально так и не выяснили.

Почем нынче аристократия?

На момент подготовки материала в продаже находилось всего несколько квартир.

По данным одного из сайтов объявлений, самая доступная — однокомнатная квартира площадью 39 квадратных метров с готовым ремонтом — продается за 6,2 миллиона рублей.

Квартир сейчас продается в этом ЖК мало, скриншот: Авито

Также в продаже есть еще две однокомнатные квартиры стоимостью 6,6 и 7,9 миллиона рублей.

За двухкомнатную квартиру площадью 63,9 квадратного метра продавцы просят уже 10 миллионов рублей.

Карету мне, карету

Доехать до жилого комплекса можно несколькими видами общественного транспорта.

До ближайшей остановки ходят автобусы № 9м, 14, 15, 32А, 36 и 52. Из маршрутных такси — № 15м, 31, 41, 108 и 120. Здесь же проходят троллейбусы № 1, 2, 4, 9 и 13.

Много разных видов транспорта тут можно встретить, но от большого количества людей на остановках это не спасает, фото: Блокнот Ставрополь

Если пройти немного дальше, можно воспользоваться маршрутками № 118б, 119, 126, 127, 128 и 182.

А при желании можно уехать не только в другую часть Ставрополя, но и вообще из города. Неподалеку расположены железнодорожный вокзал и автостанция.

Аристократы довольны? 

На картах жилой комплекс имеет оценку 4,6 балла.

Среди достоинств жители чаще всего называют чистоту, спокойную атмосферу и удачное расположение.

— Ремонт в подъездах хороший, чистоту поддерживают. Двор тихий, вполне чистый. Единственный минус — некоторые декоративные элементы во дворе и возле комплекса поломаны или находятся в плачевном состоянии, — написано в одном из отзывов

— Мне очень нравится этот ЖК. И его локация, и его внешний вид. И даже его название. Особенно он стал мне люб после появления словно «штампованных», ужасных (во всех смыслах) коробок ЖК «Красного металлиста», — сравнивают жильцы свои дома с соседними.

— Уютный жилой комплекс. Огороженная территория. Удобная площадка для детей. Район обжитой с хорошей энергетикой. Рядом школа и детский сад. Всегда на 3–4 градуса теплее, чем в Юго-Западном районе. Живу в этом районе с детства. Очень его люблю! — не перестают восхищаться горожане.

Мнение о ЖК разнятся, фото: Блокнот Ставрополь

Но хватает и критических отзывов.

— Бешенные цены на квартиры. Явно будут бешеные пробки, как сдадут дом. Расположение неудачное. Напротив кладбище, с другой стороны — железнодорожный вокзал. Одностороннее движение. В общем одни минусы — отмечают собственники.

— Квартиры дорогие. Жители дома жалуются на отсутствие беседок, спортивных тренажеров, детская площадка маленькая, — расстраиваются жители

— ЖК «Аристократ», а на первом этаже «Пятерочка , «Копейка», ярмарка одежды... Не пойму, в каком месте он аристократ? — задаются некоторые вопросом, на который нет ответа.

Что в итоге?

Теперь на месте старого стадиона стоят многоэтажки, фото: Блокнот Ставрополь

Вокруг «Аристократа» можно спорить долго. Одни будут говорить о ценах, другие — о расположении, третьи вспомнят историю этой территории. И, скорее всего, каждый окажется по-своему прав.

В конце концов, у всех свои критерии хорошего жилья. Для одних главное — адрес и комфорт, для других — то, что было здесь раньше.

Ну а теперь слово за вами. Как вам этот жилой комплекс? Ждем ваши комментарии.

Обзорный материал

Всю информацию оперативно выкладываем здесь https://max.ru/bloknot26

Ксения Власова

Новости на Блoкнoт-Ставрополь

Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?

ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ