Общество, 14.09.2018 19:32

Нюансы ипотечного кредитования

Как бы банки Ставрополя ни убеждали клиентов в безупречной выгоде и удобстве такого продукта, как ипотечный займ, свои подводные камни здесь также имеются. Кредиторы, заинтересованные в получении прибыли, стремятся заработать не только не процентной ставке, но и на некоторых других моментах, о которых предоставляющие деньги в долг организации предпочитают умалчивать. Если вы решили оформить ипотечный кредит, обязательно ознакомьтесь с описанными ниже нюансами.

Большое количество комиссий

К такому ходу прибегают далеко не все банки, но встречается он не так уж редко. Особо "жадные" кредиторы стремятся по максимуму обложить своего клиента комиссиями, о которых или не говорится в договоре, или упоминается на его последних страницах. Банк может взять комиссию за:

рассмотрение заявки;
предоставление кредита;
конвертацию валюты;
перечисление денег на счет клиента;
предоставление банковской карты.

Как видите, в результате может набежать очень даже приличная сумма. Поэтому обязательно внимательно читайте договор перед подписанием.

Если вы решили заранее рассчитать ипотеку 2019 при помощи онлайн калькулятора, обязательно уточните в банке, входит ли в сумму ежемесячного платежа дополнительная комиссия за какие-либо услуги.

с1.jpg

Махинации оценщиков

Некоторые финансовые организации настаивают на привлечении к работе только своего оценщика, с которым у них заключен договор. То есть, вызвать своего специалиста клиент не может. Точно так же он не имеет права на оспаривание установленной экспертом стоимости жилья. Помимо этого заплатить за услуги специалиста придется ровно столько, сколько будет указано.

В некоторых случаях оценщики, действуя в интересах банка, намеренно занижают стоимость выбранного клиентом объекта. Такие действия позволяют организации свести собственные риски в случае невозврата долга до минимума.

Ограничение прав заемщиков

Данный момент присутствует в любом договоре. Если дело касается запрета на проведение перепланировки до момента полной выплаты долга, с таким запретом вполне можно смириться. Однако в некоторых случаях в договоре имеются пункты, позволяющие банку менять процентную ставку без согласования данного вопроса с клиентом. При этом право на досрочное погашение займа у владельца квартиры будет отсутствовать.

Как избежать неприятностей?

Прежде всего не спешить с оформлением ипотеки. Выберите несколько стоящих предложений разных банков и внимательно изучите их содержание. Останавливайте свой выбор на том варианте, где количество лишних доплат и ограничений прав клиента будет минимальным.

Публикация подготовлена по материалам www.kreditnyi-calculator.ru.

вгд3.jpg