Обозвать сумасшедшей и дело закрыть? Похитители миллионов со счетов МКД в Ставрополе могут избежать наказания

Вот уже более 8 лет элитный жилой комплекс, расположенный на улице Ленина, 244/2 в Ставрополе, изнуряют скандалы. Сначала в относительно новом доме, позиционированном застройщиком как наследие для поколений, внезапно стал разрушаться фасад, потом сменилась форма управления на ТСЖ, и, как уверена обратившаяся в редакцию Елена Вершкова, целью новой власти стало не наведение порядка, а попытка под знаменами капремонта запустить руку в лицевой счет многоэтажки. Тем более, что, как оказывается, наказывать за распотрошенный банк никто не торопится. Подробности ниже.

Как мы уже сказали, началом конфликта стал 2018-й год, когда на фасаде посыпались кирпичи. Ни подрядчик, ни власти помогать встревоженным ставропольцам не собирались, предоставив решать проблему действующей управляющей компании и самим владельцам квартир. Ценник же на ремонт колебался в пределах 14 миллионов рублей, из которых 6 миллионов уже имелись на счетах дома, недостающую же сумму было решено собрать, в том числе, и путем повышения тарифов в строке на капремонт. И пока шли данные процессы, параллельно им в многоэтажке внезапно сменилась власть, когда в октябре 2028-го года жители внезапно оказались членами новоиспеченного ТСЖ «Наследие на Ленина».

фото: Иван Высочинский / Блокнот Ставрополь

Как уверяет Елена Вершкова, смена власти прошла тихо и абсолютно беззаконно, ведь в документах о якобы проведенном очном голосовании нашлась масса нарушений: от заниженной площади квартир до отсутствия листа регистрации жильцов с указанием их паспортных данных, самих заявлений о приеме в члены товарищества, что вкупе делает собрание неправомочным. И, по идее, подобное ТСЖ без полного пакета документов никак не могли зарегистрировать в ГЖИ, но это произошло, дав зеленый свет дальнейшим событиям.

Ведь пока часть жителей вместе с Еленой в судах пытались оспорить законность перехода в ТСЖ, в самом доме под соусом, что необходимо проводить постоянные ремонты и переделки продолжал расти тарифы и….долги самой многоэтажки. Устав наблюдать за тем, как еще относительно новый дом становится вместо выгодного капиталовложения тяжкой финансовой обузой, в 2021 году Еленой было подано заявление в ОП-1 УМВД России по Ставрополю, в котором она просила проверить не только подлинники документов, но и деятельность ТСЖ. Для этого активистка предоставила правоохранителям ряд документов, которые, по ее мнению, могли свидетельствовать не только о фальсификации данных при создании ТСЖ, но и о непрозрачной политике расходования средств дома.

«Но следствие не приобщило ксерокопии банковских выписок о выводе свыше 100 миллионов рублей со счетов ТСЖ без документальных оснований, как и справку из Арбитражного суда о 47 исках ресурсоснабжающих организаций к правлению ТСЖ по 12 миллионам рублей долга. Добровольно ТСЖ свои долго не отдавало, судебные приставы снимали их принудительно, при этом брали еще по 50 тысяч за свою работу», — делится Елена.

фото: Иван Высочинский / Блокнот Ставрополь

Впрочем, несмотря на выборочные действия следствия, ставропольчанка до последнего надеялась, что опытные сотрудники все же распутают этот клубок. Ведь установить правду можно было путем назначения финансовой экспертизы по дому, подчерковедческой по документам и строительной — по отремонтированному фасаду. Однако во всех трех исследованиях ей было отказано, отчего ставропольчанка и решилась провести строительную экспертизу за собственный счет. Вот такая то ли вынужденная мера, то ли отчаянная попытка достучаться до следствия, доказать, что речь идет не о внутренних разборках внутри дома, а о возможных финансовых хищениях.

«Эксперты установили, что вместо капремонта в нашем доме был проведен текущий ремонт, и нет документов по нему, тогда как на эти цели было выведено свыше 14 миллионов рублей», — делится Елена.

Как и признается, что даже эти выводы не заставили следствие серьезнее отнестись к ее заявлению и имеющейся на руках базе доказательств.

«Процессуальная проверка по моему заявлению длилась 2,5 года с постоянным вынесением постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела», — делится собеседница издания.

фото: Иван Высочинский / Блокнот Ставрополь

Устав бороться с ветряными мельницами, уже в 2025 году она была вынуждена обратиться за помощью к главе Следкома РФ Александру Бастрыкину. И чудо случилось. Уголовное дело о захвате управления многоквартирного дома в Ставрополе с последующим хищением со счетов крупных финансовых средств все-таки было возбуждено. Но в отношении неизвестных лиц, которые и должно было установить следствие. Однако прошло более года и, как уверяет ставропольчанка, на протяжении этого времени она увидела лишь имитацию работы.

«За 1,5 года следствие провело всего 2 следственных действия. Вызвало и опросило часть жильцов квартир, некоторые из которых не являются владельцами помещений. Зато те лица, кто не подписывал документы о создании ТСЖ, но чьи подписи фигурируют в документах, так и не были допрошены. Что же касается обыска в жилище председателя правления, которая вопреки закону выполняет также обязанности бухгалтера ТСЖ, ни во время его проведения, ни через четыре месяца следователю не передано ни одного финансово-хозяйственного документа, и он это молча проглотил», — уверяет Елена.

По-прежнему не назначены и заявленные ей экспертизы, зато уже не раз ставропольчанке с ее адвокатом пришлось оспаривать незаконные постановления следкома о лишении ее статуса потерпевшей. Активистка предполагает, что таким нехитрым методом так пытаются закрыть уголовное дело. Впрочем, в своем стремлении расквитаться с больной мозолью в следкоме пошли даже дальше коллег из ГУ МВД, запросив характеристики из наркологии, психиатрической больницы, нет ли на учете такой пациентки.

«Для чего это делается? Чтобы выставить меня ненормальной? Но даже если бы это было так, никто не позволяет грабить меня в моем же доме», — говорит ставропольчанка.

И пока противостояние собеседницы «Блокнота» продолжает длиться, в картотеке арбитражных дел копятся иски к ТСЖ «Наследие на Ленина». По данным из открытых источников, товарищество как минимум 38 раз выступало в таких судебных спорах ответчиком. Долги за газ, штрафы в Пенсионный фонд, споры о крышной котельной — лишь неполный список, который тянется с 2022 года. 

Так, «Газпром межрегионгаз Ставрополь» через суд взыскивал с ТСЖ долги за поставленный ресурс. Сумма не раз превышала 650 тысяч рублей. Кроме того, с 2023 по 2025 год иск к товариществу поступил от управляющей компании «Развитие» из-за крышной котельной, которая отапливает 2 дома — №244/2 на Ленина и №271 на Мира. ТСЖ пыталось оспорить это решение, но кассационная инстанция вернула жалобу. А в июне 2026 года «Развитие» подало новый иск к ТСЖ — уже на 181 тысячу рублей неосновательного обогащения.

В свою очередь, в следкоме СК на запрос «Блокнота» ответили следующим образом: по факту предоставления подложных документов при создании ТСЖ было возбуждено уголовное дело. Часть материалов выделили в отдельное производство, передав их в полицию для проверки на мошенничество. Судебная экспертиза тоже проведена. Однако на этом все — дальнейшие комментарии в ведомстве давать не стали, ссылаясь на тайну следствия. 

При этом из документов, оказавшихся в распоряжении редакции, следует то, что в апреле 2026 года следователь вынес постановление о прекращении дела. Но прокуратура Промышленного района Ставрополя отменила это решение, сочтя его незаконным. Суть в том, что следователь не изучил материалы гражданских дел, не допросил ключевых свидетелей, чьи подписи могли быть подделаны, и принял решение до завершения бухгалтерской экспертизы. Дело было возвращено для организации дальнейшего расследования, а жалоба адвоката на это решение утратила смысл. Ведь ее производство в суде прекратили. 

«Обсудив ходатайство прокурора, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по рассматриваемой жалобе», — указано в документах, оказавшихся в распоряжении редакции.   

Видеообращение к главе Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину, источник: собеседница Блокнота

Сейчас Елена Вершкова продолжает обивать пороги различных инстанций в попытках добиться объективного расследования, как и снова просит помощи у Александра Бастрыкина.

Тогда как в прошлый раз в «Блокнот» обратились жильцы многоквартирного дома №54 по улице Парижская коммуна. Вместе они уже несколько лет пытаются добиться от управляющей компании ремонта подъездов. Но попытки увидеть не просто результат, а хотя бы ответ от УК, заканчиваются фиаско. Тем временем здание изнутри выглядит, как из фильмов ужасов.

Матвей Воронов

Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?

ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ