Уникальный памятник архитектуры в Ставрополе готовят к возвращению в городскую жизнь
В культурной жизни краевой столицы произошло долгожданное событие. Мельница Баранова – Гулиева на улице Апанасенковской, 12 наконец включена в Единый государственный реестр объектов культурного наследия. Приказ подписан управлением Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия 8 июня 2026 года.
Особый интерес у горожан вызывает строительство жилого комплекса «Мельница» рядом с памятником. Проект предусматривает возведение многоэтажного дома с подземным паркингом на смежном земельном участке. Застройщик ООО «СЗ «М ГРУП» назвал включение мельницы в реестр памятников важным и своевременным шагом.
Первый заместитель генерального директора ООО «СЗ «М ГРУП» Виталий Валерьевич Никитин отметил:
«Мы давно ждали этого решения. Собственник готов вложить средства в восстановление исторического облика здания. В обновлённых интерьерах появятся офисные помещения, коворкинг-зона и музей истории мельницы. Город получит ещё один восстановленный объект, а жители – уникальное общественное пространство, где прошлое встречается с будущим».
Строительство ЖК ведётся не на территории объекта культурного наследия, а на соседнем участке. Охраняемая площадь самой мельницы составляет 2087 квадратных метров и именно в этих границах любые работы, не связанные с реставрацией, запрещены.
Кроме того, разрешение на строительство было получено до установления зоны с особыми условиями использования территорий. Это полностью соответствует статье 107 Земельного кодекса РФ, которая допускает продолжение работ на основании ранее выданных разрешений.
В компании также подчеркнули, что фундамент мельницы способен выдержать соседство с новостройками и опасаться повреждения здания не нужно.
История мельницы началась в 1902 году, когда майкопский купец Иван Баранов построил на южной стороне старой Ярмарочной площади одну из крупнейших паровых мельниц на Северном Кавказе. Железнодорожные пути подходили прямо к стенам, что делало предприятие стратегически важным.
В 1908 году мельницу выкупил промышленник-миллионер Ага Бала Гулиев. Он перестроил здание по проекту инженера Григория Кускова, а в 1914 году добавил железобетонный элеватор по проекту инженера Савицкого. Стоимость обновлённого комплекса составила почти 352 тысячи рублей серебром.
Мельница стала городской визитной карточкой. Уже тогда её изображение печатали на открытках, а мощный паровой гудок из Германии заменял горожанам часы. До 90-х годов здесь работал Хлебозавод № 4, затем предприятие закрылось и здание пришло в упадок.
В октябре 2022 года мельницу признали выявленным объектом культурного наследия, но до сих пор она оставалась без полноценной защиты. Новый приказ управления ОКН закрывает этот вопрос. В документе утверждены границы территории, требования к деятельности и подробный предмет охраны.
Включение мельницы Гулиева в реестр памятников стало важным шагом для сохранения истории и развития города. Теперь у здания есть реальный шанс на вторую жизнь. Его отреставрируют, а не дадут разрушиться окончательно. Ставрополь получит ещё один восстановленный исторический объект, а жилой комплекс «Мельница» станет новым местом для жизни и частью культурного ландшафта города.
Изображения являются собственностью застройщика, любое копирование и упоминание возможно только с упоминанием источника. Данные изображения являются концепцией, а не финальным результатом. В дизайн могут быть внесены изменения на усмотрение застройщика.
Новости на Блoкнoт-Ставрополь
Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?
ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ