Экономика, вчера, 09:01

В сентябре подбирают остатки: в Ставрополе подорожала аренда квартир

Фото: Иван Высочинский / «Блокнот Ставрополь»

О том, что рынок недвижимости переживает непростые времена, сейчас не говорит только ленивый. Сегодня квартиру не только сложно купить, но и снять: ценники стремительно ползут вверх. Но, как рассказали «Блокнот Ставрополь» риэлторы, аренда жилья в краевой столице по-прежнему востребована, особенно в преддверии сентября.

«Звонят и интересуются каждый день: есть ли доступные варианты. Часто это делают студенты. Но помесячно снять хорошее жилье уже практически невозможно. Владельцы квартир с ремонтом стараются сдавать их как минимум на полгода или год. Причем вариант жить впятером или четверо никого не устраивает, сдают паре, одиночкам либо двум парням или девушкам», — рассказывает Тагир С.

Фото: Иван Высочинский / Блокнот Ставрополь

Занимается недвижимостью ставрополец более семи лет, специализируясь на сдаче посуточных квартир или на долгий срок. Поэтому о том, что ценники серьезно подросли, говорит с полной уверенностью. Причем сам Тагир не склонен как-либо связывать подорожание с сезонностью. «Арендное затишье» специалисты наблюдают всего два месяца в году: в январе и марте, дальше спрос превышает предложения.

«Если в прошлом году в Перспективном районе можно было легко снять жилье за 10-12 тысяч рублей, сейчас ценник начинается от 15 тысяч рублей. И чем ближе тот же университет, садик, школа, больница, тем он выше. Есть варианты и по 20-22 тысячи, причем это не апартаменты с шикарным ремонтам. Посуточный съем тоже дорожает. Месяц назад, в июле, ценники поднялись на 200-300 рублей. Сегодня снять однушку на сутки обойдется, в среднем, в 2500-3000 тысячи рублей», — приводит расценки эксперт.

Фото: Иван Высочинский / Блокнот Ставрополь

Но все же одни из самых «жарких пор» у риэлторов — лето. Те же родители иногородних студентов стараются решить квартирный вопрос для своего сына или дочки за месяц, а то и два до начала учебного года.

Солидарна с коллегой и Татьяна Филиппова. Она тоже отмечает, что пик спроса приходится на летние месяцы. Равно как и самые высокие цены.Фото из личного архива эксперта

«Причем сейчас, вероятнее всего, снять жилье дороже, нежели это было в ноябре или в марте. Выбора нет, уже в августе хватают, что есть», — отмечает собеседница издания.

Разгоняет же ценники, в том числе, и повышением ставок по ипотеке, что снижает способность купить собственное жилье. Причем, по словам Татьяны, чаще всего студенты ищут однушки в центре либо квартиры с индивидуальным отоплением, в надежде сэкономить на коммунальных услугах. А вот поколение от 25 лет не прочь поселиться в юго-западных новостройках с новым красивым ремонтом.

Дом на Пирогова, 72. Фото предоставлено жителями

Между тем, ранее стало известно, что в июле Ставрополь вошел в тройку лидеров среди городов с самой низкой стоимостью жилья. В июле 2024 года средняя цена квадратного метра в новостройках Ставрополя составила 99 тысяч рублей. Тогда как немногим ранее минстрой Ставрополя утвердил стоимость квадратного метра жилья в регионе на 3 квартал. Интриги не произошло. В лидерах по-прежнему города КМВ, где ценник начинается от 112 тысяч 590 рублей в Ессентуках и достигает рекордных 173 930 рублей в Кисловодске. Не так уже далеко ушли и другие курорты. Например, желающие купить квадратные метры в Железноводске должны быть готовы к 118520 рублям за квадрат, в Пятигорске — 139 460 рублей.

Что же касается Ставрополя, здесь данные краевых чиновников чуть разошлись с данными экспертов сервиса «Авито Недвижимость». По данным региональных властей, при покупке одного квадрата жилья летом вполне можно было уложиться в 94560 рублей.

Марина Кандрашкина

Новости на Блoкнoт-Ставрополь