Железноводск или Болгария: за недостроенный санаторий на КМВ просят стоимость четырехзвездочного отеля за границей

На одном из сайтов с объявлениями за миллиард рублей можно стать счастливым обладателем санаторного комплекса в Железноводске. Правда, надо будет еще доделать его. Но если обратить свой взор в сторону Болгарии, то там за схожую сумму выставлен на продажу четырехзвездочный отель. «Блокнот Ставрополь» выяснил, какие плюсы и минусы есть у обоих бизнесов, которые можно приобрести.

Начнем со Ставрополья. Общая площадь территории в городе-курорте — 12,7 тысячи квадратных метра, за которые придется заплатить миллиард рублей. Выходит, стоимость квадратного метра — 78,4 тысячи рублей. 

Фото: Авито

Сам комплекс еще не завершен, строительно-монтажные работы выполнены на 60%, поэтому авторы объявления пишут, что покупатель получает не только недострой, но и уникальную возможность воплотить собственную концепцию развития. 

Фото: Авито

Здания расположено на юго-западном склоне горы Железной, рядом с Курортным парком. В комплекс входят лечебно-административный и спальный корпусы, теннисный корт, бассейн и котельная. 

Фото: Авито

Однако прежде чем запускать в работу, надо будет завершить внутренние работы, изменить территорию вокруг зданий и выбрать хорошее ландшафтное решение. Сейчас целевая модель санаторно-курортного комплекса предполагает использование питьевой минеральной воды «Славяновская», «Смирновская» и «Лермонтовская», иловой сульфидной грязи Тамбуканского озера и климатотерапии. Но покупатель также может добавить новые современные решения: фитнес, СПА с бассейном и многое другое. 

Фото: Авито

А как дела обстоят в Варне, что расположена в Болгарии? Там можно приобрести четырехзвездочный отель за 924 миллиона рублей. Площадь его — 11,3 тысячи квадратных метра, а значит, за один придется заплатить 81,3 тысячи рублей. 

Фото: Приан

Ее вместимость 550 мест, из которых 300 основных и 250 дополнительных. Комплекс состоит из трех зданий по 7 этажей, также бассейн, спортивные и детские площадки, автостоянка, два ресторана, гаражи, склады и вечнозеленый сад. 

Фото: Приан

Располагается это все на побережье Черного моря. Построена гостиница в 2006 году в стиле, который сочетает средиземноморский и современный дизайн интерьера. Лестница выполнена из итальянского мрамора, первые два этажа облицованы дорогостоящим камнем, а шестой — вареным дубом. 

Фото: Приан

Как итог: отечественный санаторный комплекс хоть и больше по площади, но и дороже. А если принять к сведенью еще и то, что он готов только на 60%, то вам придется потратить еще сверху немаленькую сумму. В то время как за это же стоимость можно приобрести отель у моря в Болгарии, который готов к работе и заезду отдыхающих. Почему же в Железноводске такая стоимость на курортный недострой? Вопрос останется без ответа. 

«Блокнот» уже сравнивал стоимость бизнеса отечественного и иностранного. В прошлый раз выбор был между Кисловодском и Дубаем.

Алина Кулакова

Новости на Блoкнoт-Ставрополь

Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?

ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ