«Я купила суды, и дом вы не вернете»: пенсионерка с двумя внуками лишилась жилья за 28 миллионов на Ставрополье

В редакцию «Блокнота Ставрополь» обратилась жительница станицы Ессентукской Соня Леонова. В свои 85 лет инвалид второй группы может остаться на улице, лишившись дома. Причина все та же — слепая вера в честность людей, умноженная на бездействие следствия. Подробности — ниже.

Просторным и вместительным домом в станице Ессентукская Предгорного Соня Полихроновна владела с 1999 года, уже тогда недвижимость близ КМВ была лакомым кусочком для желающих инвестировать в будущее. Поэтому, когда в 2012 году к ней пришел внук Дмитрий (имя изменено - прим.ред)  с просьбой заложить дом, бабушка насторожилась.

«Внук рассказал, что ему нужно 4 миллиона, и он через знакомых нашел в Ставрополе девушку Анну, которая готова одолжить необходимую сумму под 5% в месяц. Но есть условие: в качестве залога мы должны оформить дом на ее сестру Ирину, которая сразу же по возвращению денег вернет все обратно», — вспоминает пенсионерка.

После долгих уговоров она все же уступила Диме. Успокаивало, что внук планировал закрыть долг за год, да и потенциальная «заемщица» никак не показывала своей заинтересованности в доме. Даже больше — сама предложила указать в договоре условие о бессрочном пользовании жилищем бабушкой и членами ее семьи. Словом, не чувствуя подвоха,  31 октября 2012 года пенсионерка согласилась подписать документы, для чего и отправилась с Ириной в МФЦ. Там же, снова просматривая договор, вдруг обнаружила, что речь идет не о займе с залогом, а о купле-продаже недвижимости за 800 тысяч рублей.

источник фото: Freepik

«Но Ирина меня снова убедила, что это просто более удобная формулировка. Мол, ни один человек в здравом уме не будет покупать у нее дом с обременением», — рассказывает Соня Полихроновна, что все же подписала документы.

Надо ли говорить, что весь следующий год пенсионерка жила как на иголках. Выдохнула лишь в начала августа, когда возвращавшийся с заработков Дмитрий сначала перевел 1,6 миллиона рублей дяде и попросил передать их Анне в качестве процентов за пользование займом. Основную же сумму в 4 миллиона парень вез с собой и уже к вечеру обещал прибыть в станицу. Узнав об этом, ставропольчанка предложила прислать за основным долгом своего знакомого Андрея. Леоновы согласились. Причем, как уверяет Соня Полихроновна, в обоих случаях денежные суммы передавались при присутствии свидетелей.

«Андрей при нас позвонил Анне и сказал, что все деньги у него. Когда мы же стали спрашивать о переоформлении дома, наша бывшая заемщица ответила, что сестры сейчас нет в городе, она вернется через неделю и все сделает», — вспоминает Соня Полихроновна.

дом семьи Леоновых. Фото из личного архива

Однако через неделю Ирина так и не появилась. Зато на связь вышла сама Анна, сказавшая, что переоформлять дом никто не будет. В августе 2014 года Леоновы попытались через суд оспорить липовый договор купли-продажи, признав сделку недействительной. Но выиграв первый процесс, апелляцию семья проиграла. Зато уже сама стала ответчиком по делу о признании третьего пункта договора в части сохранения за Леоновыми права пользованием домовладения незаконным и выселении их из собственного жилья. Но тогда апелляционный суд уже надавал по рукам самой нынешней владелице дома, напомнив, что та видела обременение и добровольно шла на этот шаг.

«Мы уже тогда понимали, что мирно проблему решить не получится. Анна не раз нам заявляла, что купила все суды, и дом мы не вернем. Поэтому мы и решили зайти с другой стороны, обратившись в следственный отдел полиции Предгорного округа с заявлением о мошенничестве», — рассказывает пенсионерка.

Свое первое заявление  Соня Полихроновна написала в мае 2018 года.

«Я была уверена, что полиция быстро разберется в ситуации. Ведь у нас есть шесть свидетелей, видевших, как передавали деньги Анне и ее знакомому. Мы запросили детектор лжи, где исследование показало, что мы ни в чем не лукавим, рассказывая о событиях того дня. Подтверждает, что был у нас дома по поручению Анны и тот самый Андрей. Правда, зачем приезжал ночью в чужой дом, он не помнит. Вот такая избирательная память, которая почему-то ничуть не настораживает полицию», — разводит руками собеседница издания.

Соня Леонова. Фото из семейного архива

Ведь с первого заявления минуло уже шесть лет, а постановления следственного отдела ОМВД России «Предгорный» об отказе в возбуждении уголовного дела следовали одно за другим. Причем это уже превратилось в своеобразный бюрократический пинг-понг между краевой прокуратурой, краевой полицией и региональным отделением полиции. Причем первые видят состав преступления и дают указания о возбуждении уголовного дела, тогда как на месте его быстро сворачивают.

Только благодаря личному приему у начальника ГСУ Кравченко В.С. удалось все-таки возбудить дело. Но волокита продолжилась, даже усугубилась, следователи менялись один за другим, из-за чего снова пришлось обратиться к руководителю. В итоге дело истребовано в ГСУ.  Однако удивительным образом после расследования в следственной части без выполнения всех следственных действий снова вернулось в Предгорный отдел, где в июле 2024 года «благополучно» прекращено.  

 В постановлении о прекращении за подписью старшего следователя Сергея Соловьянова значится, что в ходе предварительного следствия «не представилось возможным опровергнуть доводы А. о неполучении от Леоновых денежных средств», равно как и «не добыто объективных доказательство том, что у А. возник и имелся злой умысел на приобретения имущества путем обмана».

«На основании изложенного уголовное дело прекратить в связи с отсутствием в деянии состава преступления», — черным по белому указано в ответе.

Но с данным решением категорически не согласна ни сама пенсионерка, ни ее родственники.

«Обидно, что следствие нас не слышит. Почему-то они закрывают глаза на амнезию главного свидетеля Андрея, на то, что обе сестры категорически отказываются проходить детектор. Их не интересует и то, что нас уже дважды пытались выселить из дома через фиктивную продажу то собственную юристу, то студентке, то еще одному фиктивному покупателю. Никто из них даже ни разу не посмотрел, что они покупают, а ведь это дорогостоящая недвижимость. Сейчас вот предпринимают еще одну попытку, когда уже новая владелица снова обращается  в суд. И нам страшно, ведь, получается, что мы заплатили 5 миллионов 600 тысяч рублей за то, чтобы у нас украли жилье за 28 миллионов. И никому нет дела», — расстроена Соня Леонова.

Между тем, на этой неделе она записалась на прием к начальнику Главного управления МВД России по Северо-Кавказскому федеральному округу, генерал-полковнику полиции Сергею Бачурину.

«Я хочу одного: справедливого разбирательства. Надеюсь, что мое дело заберут в край и установят, кто из нас лукавит», — подытожила пенсионерка.

Тогда как на Ставрополье это далеко не первый случай, когда старики лишаются недвижимости из-за доверчивости. Ранее мы рассказали историю другой пенсионерки, также поверившей обещаниям о капитальном ремонте дома. Не рассказали бабушке только одного, что потом у домовладения появится новый хозяин. 

Марина Кандрашкина

Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?

ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ