Схемы обмана покупателей недвижимости
При покупке недвижимости нужно быть очень внимательным, иначе можно потерять большие деньги. Мошенники, работающие по-крупному, с виду выглядят как приличные граждане, но внешность бывает обманчивой. Приведем несколько типичных схем выманивания денег у покупателей квартир.
Коварная доверенность
Когда предлагают купить квартиру по доверенности, стоит проявить повышенную бдительность. Важно помнить, что современные технические средства позволяют в домашних условиях изготовить любой документ с мокрой печатью. Доверенность может быть не только подложной, но и отозванной или от умершего человека.
Чтобы обезопасить себя от обмана, лучше всего поставить условие личного присутствия собственника на сделке. Телефонные разговоры и видеозвонки – это всё сомнительные варианты.
Обязательно нужно проверить документы собственника и не полениться сверить их с выпиской из ЕГРН. Этот документ можно получить на сайте https://rosreestr.net.
Если вариант выгодный, но владелец квартиры никак не может приехать на сделку, желательно убедиться, что жив-здоров нотариус, который значится в доверенности. Будет нелишним посетить этого нотариуса и предложить ему подтвердить участие в оформлении доверенности.
Авансовый платеж
Нередко мошенники подводят покупателя к тому, что нужно совершить авансовый платеж, получают деньги и исчезают. Предварительный договор не является полноценной защитой от потери средств. Покупателю стоит насторожиться, если жилье выставляют на продажу слишком дешево. Бывает, мошенники берут предоплату с дюжины покупателей и «машут ручкой». А на вопрос о скромной стоимости квартиры отвечают, что уезжают, потребовалась большая сумма на лечение или придумывают другие варианты.
«Бедные» родственники
Некоторые мошенники выдают себя за наследников умерших собственников квартир. Такой вариант работает, если у скончавшегося владельца жилья нет близких родственников. Злоумышленники подделывают подтверждающие родство документы, и какой-нибудь ловкий преступник выдает себя, например, за племянника умершего. Затем мошенники оформляют наследство и быстро продают квартиру, пока их не уличили в обмане. Ситуация выглядит подозрительно, если человек выставляет жилье на продажу через несколько дней после того, как стал собственником.
Обременения и прочее
Кроме перечисленных схем могут быть и другие. А еще неприятно, когда позже выясняется, что квартира арестована или на нее наложены другие виды обременения. Кроме того, жилье может быть под залогом.
Иногда квартиру продает лицо, которое является фигурантом открытого судебного дела и при негативном исходе может лишиться жилплощади. Комплексную проверку квартиры на все эти негативные моменты можно сделать здесь: https://rosreestr.net/proverit-kvartiru.
На этом же ресурсе легко проверить земельный участок, ведь покупателей земли тоже обманывают. Решение проблемы здесь: https://rosreestr.net/proverit-uchastok.
Лучше заранее все проверить, иначе можно потерять деньги или лишиться купленной квартиры по решению суда.
Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?
ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ
