Снять жилье студенту в Ставрополе: сколько денег родителям готовить на самом деле?

Краевая столица каждый год встречает студентов с распростертыми объятиями. В городе имеется несколько крупных вузов, в которые ежегодно поступает огромное количество молодых людей. Не все из них смогут попасть в общежития, потому рынок недвижимости в Ставрополе и процветает. Какие же суммы необходимо подготовить абитуриентам, выяснил «Блокнот».

Вузы Ставрополя держат информацию о свободных местах в общежитиях в секрете. Мы попытались найти эти данные в открытом доступе, но безуспешно. Понимая, что мест на всех не хватит, мы открыли популярный сайт объявлений, чтобы посмотреть, сколько стоит альтернативный план. Рынок недвижимости встретил нас контрастами: от студенческого минимума в 9 000 до элитных вариантов за внушительные 60 000 рублей. Но, как оказалось, самое интересное прячется в скрытых платежах.

Студенческий минимум

Если университетское общежитие студенту не досталось, рынок недвижимости Ставрополя готов предложить альтернативу — общежитие коммерческое. К примеру, на улице Пржевальского агентство сдает комнату площадью 17 квадратных метров на втором этаже кирпичной пятиэтажки. С точки зрения комфорта предложение выглядит заманчиво: здание после ремонта, в самой комнате пластиковое окно, кондиционер, стиральная машина и двуспальный диван. А стоимость всего 11 000 рублей в месяц.

Однако это предложение коридорного типа, а значит, делить санузел и кухню придется со всем этажом. Но главная финансовая ловушка поджидает абитуриента при подписании договора. Ведь небольшой залог в 5 500 идет в комплекте со стопроцентной комиссией агентства в размере 11 000 рублей. В результате, чтобы просто завезти свои вещи в эту комнату, придется разом выложить 27 500 рублей.

Источник: Популярный сайт объявлений

Если хочется чуть больше личного пространства, то на Объездной улице сдается комната в общежитии блочного типа площадью 12 квадратных метров на последнем этаже кирпичной пятиэтажки. Делить санузел и кухню придется лишь со своим блоком. Цена вопроса — 10 000. Но сверху надо будет доплатить еще залог и комиссию, которые в сумме обойдутся еще в 10 000 рублей.

Источник: Популярный сайт объявлений

Комната в хозяйском углу

Если же желание уединиться берет верх, то рынок недвижимости имеет предложение и для этого. Первым же делом мы наткнулись на классическое жилье для «бедного студента». Собственник предлагает скромную комнату площадью 10 квадратных метров на втором этаже трехэтажного кирпичного дома всего за 10 000 рублей.

Дом находится буквально впритык к СтГМУ. Никаких трат на маршрутки и утренних пробок. Но при заселении придется сразу выложить 20 000 рублей, так как хозяин требует залог в размере месячной платы.

Источник: Популярный сайт объявлений

Буквально в соседнем дворе обнаруживается еще один похожий вариант для будущих медиков, который на первый взгляд кажется даже более выгодным. Здесь за 9 000 рублей в месяц предлагают комнату чуть большей площади — 13 квадратных метров в четырехэтажном кирпичном доме.

Но в объявлении происходит чехарда с данными, которая способна запутать любого иногороднего первокурсника. В «шапке» черным по белому написано, что сделку ведет агентство, залог составляет 4 500 рублей, но в описании ниже — 2 000 рублей, а сдает объект якобы собственник. Кому именно придется звонить и не всплывет ли при встрече скрытая комиссия за услуги риелтора — остается только гадать.

Источник: Популярный сайт объявлений

Бюджетная изоляция

Переходя от коммунального быта к отдельному жилью, логично обратить внимание на Ленинский район, который заслуженно считается местом сосредоточения учащейся молодежи Ставрополя. Именно тут расположена большая часть самых крупных вузов города.

И ярким примером бюджетного сегмента стало объявление о сдаче однокомнатной квартиры площадью 29 квадратных метров на улице Морозова. Из неоспоримых плюсов здесь — шаговая доступность от основных корпусов крупных университетов.

Однако привлекательный ценник в 15 000 рублей в месяц моментально разрастается до 35 000. Ведь при заселении студенту придется выложить стопроцентную комиссию агентству и обязательный залог собственнику в 5 000 рублей.

Источник: Популярный сайт объявлений

На той же улице Михаила Морозова обнаружился еще один вариант от собственника. За однушку площадью 29 квадратных метров в кирпичной пятиэтажке просят 21 000 рублей в месяц. Локация все еще остается идеальной для абитуриента — лучшие вузы города находятся в шаговой доступности. 

Главный плюс объявления — отсутствие комиссии посредникам, однако хозяин требует залог в размере 19 000 рублей. В итоге, чтобы просто заселиться, нужно уже иметь 40 000 рублей.

Источник: Популярный сайт объявлений

Среднебюджетная изоляция

Еще один вариант в самом сердце студенческого Ставрополя обнаружился на улице Ленина. Агентство срочно сдает однокомнатную квартиру площадью 30 квадратных метров. В отличие от предыдущих предложений, здесь заявлен «евроремонт». Закрытая территория двора находится буквально впритык к Медакадемии и Аграрному университету. За такой уровень логистики придется платить 25 000 рублей в месяц. При этом финансовые аппетиты арендодателей здесь способны легко опустошить карманы. Залог собственнику составляет полные 25 000 рублей, а комиссия агентства — 50% (12 500 рублей). Итого — 62 500 рублей.

Источник: Популярный сайт объявлений

Самым необычным вариантом в центре Ставрополя стала просторная однушка площадью 45 квадратных метров в переулке Крупской. И обойдется она в 22 000 рублей в месяц. Но стартовый чек все равно потребует вложений. При залоге в 11 500 рублей и комиссии в 7 700 рублей (около 35%) для получения ключей придется сразу выложить 41 200 рублей.

Источник: Популярный сайт объявлений

Студенческий максимум

Для тех студентов, чьи родители готовы обеспечить своему ребенку максимальный комфорт без оглядки на бюджет, Ленинский район предлагает жилье совершенно иного уровня. В элитном жилом комплексе «Империал» на улице Артема за просторную однокомнатную квартиру площадью 47 квадратных метров просят внушительные 60 000 рублей в месяц.

Список удобств здесь выглядит внушительно: закрытый охраняемый двор, подземный паркинг, трехметровые потолки, индивидуальное отопление, теплые полы и вся возможная бытовая техника, включая посудомоечную машину и кондиционер.

Однако за право жить в таких условиях студенту придется столкнуться с колоссальными стартовыми расходами: ежемесячная плата в 60 000 рублей, залог в 10 000 и комиссия агентства в 30 000. Получается, что только первый взнос составит круглые 100 000 рублей.

Источник: Популярный сайт объявлений

Актуальные объявления на популярном сайте наглядно показывают, что ставропольский рынок аренды перед началом учебного года беспощаден к кошелькам студентов и их родителей. Если абитуриент не попал в государственное общежитие, то ему нужно быть готовым к тому, что заявленные на сайтах привлекательные цены — это лишь верхушка айсберга. 

Главная иллюзия съема жилья в Ставрополе заключается в скрытых стартовых платежах. Из-за засилья риелторов, требующих свои проценты, и собственников, перестраховывающихся крупными залогами, номинальная стоимость квартиры моментально удваивается или утраивается. Чтобы просто получить ключи от самой скромной однушки в центре города в первый день, необходимо иметь на руках свободный капитал в размере как минимум от 35 000 до 40 000 рублей. Или стоит рассмотреть съем комнаты.

Тем временем администрация Ставрополя официально утвердила новые цены на квадратный метр жилья для молодых семей. Об этом ранее писал «Блокнот».

Еще быстрее новости публикуем здесь https://max.ru/bloknot26

Владислав Черноиваненко

Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?

ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ