Афера на 6,5 миллиона: риэлтор лишил администрацию Георгиевского округа 11 земельных участков и остался на свободе

Махинации с землями далеко не редкость на Ставрополье. Особенно если речь идет о массивах, находящихся в муниципальной собственности. Зачастую и здесь находятся умельцы, желающие отщипнуть кусок незаконными методами, и при этом даже после раскрытой аферы выходят сухими из мутной воды. Собственно, что наглядно продемонстрировал судебный вердикт, вынесенный риэлтору из Георгиевского округа.

Как следует из материалов дела, в станице Незлобненской Георгиевского округа находился свободный  земельный массив, на распродаже участков которого и решили нелегально подзаработать сельские чиновники. Но, чтобы преступный план сработал, в многоходовку был приглашен и местный риэлтор Ш. 

«Подсудимый Ш. должен был подыскивать лиц, на чье имя можно незаконно оформить в собственность якобы выделенные администрацией под строительство земельные участки. Далее же под предлогом оказания помощи в регистрации права собственности нужно было взять нотариальные доверенности, предоставляющие ему право на совершение регистрационных действий с землей, в том числе их последующей реализации путем заключения договоров купли-продажи третьим лицам», — описывают суть многоходовки в суде.

Сначала сообщники искали мнимых владельцев для участков. Блокнот Ставрополь/ Иван Высочинский

Как и поясняют, что после того, как  подставные владельцы были найдены, в игру вступали представители из Незлобненской администрации, чьи личности до сих пор не установлены. Но именно эти таинственные инконито ночью на печатной машинке и задним числом вносили недостоверные сведения в постановление сельского главы или Совета депутатов о выделении заявителю участка. Потом фейковый документ заверялся уже  в администрации Георгиевского округа и направлялся в Росреестр. Таким образом, незаконно было продано 11 участков на сумму свыше 6,5 миллиона рублей.

Надо ли говорить, что зачастую на роль мнимых  владельцев земли назначались клиенты или знакомые самого риэлтора, даже не подозревавшие, что их втягивают в аферу. В частности, как рассказывал в зале суда один из свидетелей, ранее к нему с супругой с просьбой «помочь хорошему человеку Ш.» обратился бывший зять. В чем конкретно нужна помощь, он не пояснял, попросив лишь дать паспорта и позже съездить с самим Ш. к нотариусу для росписи в документе. Доверяя бывшему родственнику, супруги без тени сомнения выполнили все требования, и только  во время следствия  узнали, что от их лица тот самый Ш. обращался в Незлобненский сельский совет с заявлением о выдачи земельного участка, а потом продавал выделенные сотки.

Зачастую жертв использовали втемную. Фото Ивана Высочинского/ Блокнот Ставрополь

Другая же жертва аферы поясняла, что изначально на самом деле обращалась в сельсовет с заявлением о предоставлении земельного участка, но ей было отказано. Смирившись с таким решением, она и уже и забыла о неудачном опыте, как на ее телефон раздался звонок от незнакомки, представившейся сотрудницей Незлобненской администрации. Мол, поздравляем, земля вам все же будет. Вот только пенсионерка к этому времени уже передумала затевать стройку, о чем прямо и сказала собеседнице. Но та не торопилась прекращать разговор, пояснив, что есть человек, который может решить этот вопрос. Однако для этого нужно дать ему доверенность на продажу земли. Собственно, так бабушка и познакомилась с Ш. 

А вот мама двух детей Н. и вовсе до последнего была уверена, что земельный участок за ней числится. Получив в 2013-м году сертификат на материнский капитал, ставропольчанка по совету своей знакомой обратилась к риелтору Ш., чтобы тот помог  приобрести на эту сумму земельный участок. Передав ему весь пакет документов и подписав доверенность, стала ждать. Но вместо желанных земельных угодий под ИЖС дождалась полицейских, от которых и узнала якобы о написанном ею заявлении в адрес главы Незлобненской сельской администрации о выделении участка и продаже последнего.

Сколько человек было в группировке, до сих пор не известно. Источник фото: Блокнот Ростов

И таких свидетельств в уголовном деле 11. Удалось же раскрыть аферу после того, как начальник архивного  отдела администрации Георгиевского городского округа обратила внимание, что в присланных на хранение документах от администрации Незлобненского сельсовета есть ряд нестыковок: подписи и печати не совпадают. В итоге пузырь лопнул. Правда, под суд пошел только риэлтор, ведь личности «идейных вдохновителей» преступления до сих  установить не удалось, их дело было вынесено в отдельное производство. Что, впрочем, не помешало их посреднику в лице Ш. выйти практически сухим из воды.

Ведь, несмотря на то, что вина последнего была доказана, и его действия были квалифицированы как мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере, реального срока Ш. удалось избежать. Причины — с момента преступления прошло 10 лет.

«Поскольку течение срока давности уголовного преследования в отношении Ш. не приостанавливалось, суд считает необходимым освободить его от наказания, по указанному преступлению в силу положений, установленных ч. 8 ст. 302 УПК РФ», — указано в решении.

Равно как и в нем же оставлен без рассмотрения гражданский иск администрации Георгиевского округа о возмещении 6,5 миллиона рублей. Дескать, не та подсудность.

Суд признал риэлтора виновным в мошенничестве, но тут же отпустил. Фото: Блокнот Ростов

«Кроме того, преступление подсудимым совершено в составе из числа должностных лиц администрации сельсовета, уголовное дело в отношении которых выделено в отдельное производство. Денежные средства, полученные путем реализации похищенных участков, распределялись между всеми участниками группы, количество которых до настоящего времени не установлено. В связи с чем, у суда не имеется возможности произвести связанные с гражданским иском дополнительные расчеты с учетом установленной приговором суда суммы причиненного ущерба», — следует из документа.

Тогда как машину и квартиру, находившиеся под арестом, риэлтору суд вернул. В  общем, да здравствует, самое гуманное правосудие с преступлением без наказания? Хотя на Ставрополье это не прецедент, ранее тюрьмы избежал душегуб, жестоко расправившийся со своей несовершеннолетней жертвой.

Тося Жмыхова

Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?

ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ