Еще одна многоэтажка появится в историческом центре Ставрополя: обзор на ЖК «Небо» с квартирами от 3,5 миллиона

Она строит «Небо» в центре Ставрополя, а вы о ней даже не слышали. Речь об ООО фирме «Аспект-Плюс», которая взялась за новый ЖК комфорт-класса в исторической части города. В материале рубрики «Где в Ставрополе жить хорошо» раскладываем по полочкам, что за многоэтажка скоро «вырастет», и во сколько миллионов обойдется квартира там. Информация в тексте актуальна на конец августа 2025 года. 

Кто построит ЖК «Небо»? 

Работы выполнит ООО фирма «Аспект-Плюс» (в некоторых источниках указывается просто как «Аспект», прим.ред). Компания ставропольская, руководитель — Николай Дяденко. На рынке недвижимости фирма 27 лет, и за это время построила более 40 объектов. 

По сравнению с другими ставропольскими застройщиками, «Аспект-Плюс» не на слуху у местных жителей. Однако их объекты занимают «вкусное» территориальное положение в Ставрополе. Посмотрите сами: по данным «Циана», за последнее время фирма сдала 5 сооружений, и некоторые из них наверняка успели вам примелькаться: 

— на Дзержинского, 138;

— на Дзержинского, 124;

Здание на Дзержинского, 124 в Ставрополе, фото: 2ГИС 

— по переулку Зеленый, 6 (сосед героя публикации);

ЖК «Уютный» на улице Ленина в Ставрополе, скриншот с Яндекс.Карт 

— ЖК «Уютный» на улице Ленина;

— на Дзержинского, 134.   

Что касается «Неба», то «Аспект-Плюс» должен сдать этот ЖК в 1 квартале 2028 года. Посмотрим, чем заманивает потенциальных покупателей застройщик.

Формула «Неба», или чем удивит новый ЖК в исторической части Ставрополя

Объект публикации, согласно данным из открытых источников, будет располагаться на перекрестке переулка Зеленого и улицы Лермонтова в Ставрополе. 

Место, где будет располагаться ЖК «Небо», скриншот с Яндекс.Карт  

В планах застройщика — 219 квартир, общая площадь — 15 883 «квадрата». 

Всего в 12-этажном жилом комплексе будет три подъезда.

Проект ЖК «Небо», фото с сайта застройщика  

Кстати, о площади квартир: здесь неплохой разброс: 

Самой большой вариант (трехкомнатные квартиры) — 89,9 квадратных метра.

Самый миниатюрный (квартира-студия) — всего 25 «квадратов». 

Территория, где будет располагаться объект, лето 2023 года, фото: соцсети

Высота потолков везде по 2,7 метра. В каждой квартире индивидуальное отопление. 

Теперь выйдем во двор. Из плюсов: территория закрытая. Участок будут «комплексно озеленять», его же оснастят площадками для спорта и отдыха детей и взрослых. Здесь также предусмотрены подземная и гостевая парковки. 

Еще сырой ЖК в центре Ставрополя зимой 2024 года, фото: Илья Лебедев, Блокнот Ставрополь 

Отметим еще одну интересную деталь. То ли «Аспект-Плюс» уверен, что квартиры разлетятся, как горячие пирожки, то ли решил выждать и рекламировать ЖК чуть позже. В поисках хоть какой-то информации о «Небе» корреспонденту «Блокнота» пришлось прошерстить немало страниц. Фирменный же сайт ООО с полной информацией об объекте недвижимости отображается, увы, не в первой троице. 

Предполагаемый дизайн подъездов в ЖК Небо, фото: Яндекс.Карты 

Вернемся к обещаниям застройщика. Вдобавок к «зелености» и безопасности двора ООО фирма «Аспект-Плюс» приводит еще один плюс — «отличную транспортную доступность». Так ли это?

Что с транспортом в районе ЖК «Небо» в Ставрополе?

До улицы Лермонтова рукой подать. Первая остановка, с которой можно уехать на юг Ставрополя, располагается в 152 метрах от ЖК. Вторая на этой же улице, предназначенная для поездок в нижнюю часть города, чуть дальше — до нее 839 метров. Но не критично, ведь уехать в этот район можно и с улицы повыше. 

Идем на Мира, чтобы на автобусе переместиться в нижнюю часть Ставрополя. И это не проблема — длина маршрута всего 192 метра. Добраться на автобусах в сторону площади Ленина также не составит труда — остановка в 233 метрах.

С Лермонтова можно уехать только на маршруте 55.

Скриншот с Яндекс.Карт — маршрут 55, останавливающийся на улице Лермонтова

С Мира вас без труда отвезут: автобусы 14, 37, 41, 52; маршрутки 40, 120; троллейбусы 7,8.

Скриншот с Яндекс.Карт — маршруты, останавливающиеся на Розы Люксембург/Мира

При планировании пути с улицы Мира имейте в виду: участок на перекрестке с переулком Зеленым — магнит для пробок. К тому же, это центральная часть Ставрополя, на которой по вечерам в будни образуется «великое стоялово».

Усугубит ситуацию еще и само возведение комплекса, ведь его жильцы на авто создадут дополнительную нагрузку.

Инфраструктура рядом с ЖК «Небо» в Ставрополе

Пожалуй, главный плюс для будущих жильцов — расположение. Плеяда продуктовых магазинов на улице Ленина, школы №1 и №33, детский сад №45, стоматологические и частные медицинские учреждения, салоны красоты — выбирай — не хочу. 

1 школа Ставрополя, которая находится недалеко от ЖК, фото: Яндекс.Карты

Ближайшая больница — краевая — находится на Лермонтова, 208. На Мира располагается взрослая поликлиника №2. Из явных минусов — отсутствие скверов. 

Сколько стоят квартиры в ЖК «Небо» в Ставрополе 

Согласно данным сайтов объявлений на 28 августа 2025 года, цены на жилье без отделки в новом комплексе таковы:

Студии — от 25 до 27,6 квадратных метра — от 3,5 до 3,8 миллиона рублей;

1-комнатные — от 37,1 до 39,5 квадратных метра — от 5,2 до 5,5 миллиона рублей;

2-комнатные — от 51,8 до 71,5 квадратных метра — от 7 до 8,9 миллиона рублей; 

3-комнатные — от 70,4 до 89,9 квадратных метра — от 9 до 11,5 миллиона рублей. 

Что жители Ставрополя думают о застройке переулка Зеленого? 

Застройка исторической части краевой столицы высотками всегда вызывала споры и негатив в комментариях «Блокнота». Не исключено, что шквал критики на этот счет может обрушиться и на застройщика, запланировавшего «Небо». 

Паспорт объекта ЖК «Небо», фото: Илья Лебедев, Блокнот Ставрополь  

Весной 2025 года редакция писала, что по соседству — в переулке Зеленом, 10 — администрация «дала добро» на появление многоэтажной застройки. Народ возмутился.

«Так там на Зеленом переулке (пересечение Зеленого переулка и улицы Лермонтова) уже год как многоэтажку строят, лол. Я еще в конце лета 2024 года звонил в офис застройщика, интересовался ценой. А участок там огорожен забором не менее полутора-двух лет. Цены были еще тогда конские, даже без разрешения на многоэтажных застройку», — написал парень в комментариях под статьей редакции, имея в виде как раз ЖК «Небо». 

«Лучше бы реставрацией исторических зданий в центре занялись. На это денег у властей нет. Разваливаются уникальные здания бывшей музыкальной школы на проспекте Карла Маркса, первой на Северном Кавказе гимназии на улице Морозова, скоро рухнет интереснейший особняк Деревщикова, бывший тубдиспансер на Комсомольской улице. А власти только новостройками заняты. Выгоднее, конечно, кто спорит», — то ли сетует, то ли грустит местный житель.

«Интересно, в этом районе большое количество новостроек — неужели все распродается?» — задал вполне оправданный вопрос еще один читатель «Блокнота». 

Тося Жмыхова

Новости на Блoкнoт-Ставрополь

Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?

ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ