Полон нюансов, но может удивить: обзор компромиссного ЖК «Шоколад» в Ставрополе

«Блокнот» продолжает гулять по краю в своей ежемесячной рубрике «Где в Ставрополе жить хорошо». В прошлый раз под прицел журналистов попал поселок со звучным названием Солнечнодольск в Изобильненском округе, ну а теперь пришла пора возвращаться в краевую столицу. Сегодня на повестке дня — ЖК «Шоколад», чьи многоэтажки уже довольно давно вписались в облик города.

Где находится ЖК «Шоколад» в Ставрополе?

Его высотки можно обнаружить между улицами Серова и Лермонтова, на переулке Крупской. Их видно издалека — в отличие от многих своих «коллег», этот комплекс стоит практически особняком.

Фото: Яндекс.Карты

К тому же с нескольких сторон есть заметные ориентиры. Например, к югу раскинулся сквер под названием Дубовая роща, а к северу, под мостом, стоят гаражи. К западу и вовсе можно найти лес, так что окрестности у «Шоколада» выходят весьма разнообразные.

Как добраться до ЖК «Шоколад» в Ставрополе и как тут обстоят дела с пробками?

В плане транспортной доступности жилой комплекс тоже оказался весьма необычным. Если для многих других скоплений многоэтажек в краевой столице характерны постоянные пробки, но при этом удобные маршруты общественного транспорта, то тут ситуация практически зеркальная. 

В часы пик в Ставрополе обычно встают улицы в центре, проспект Кулакова, Доваторцев и юг. «Шоколад» же расположился неподалеку от Серова и Лермонтова — эти трассы хоть и не лишены заторов, но интенсивность движения тут все же меньше, чем на «ходовых» транспортных артериях города. И может случиться так, что добраться сюда вечером на своем автомобиле будет легче, чем на юг или в центр. Впрочем, очевидцы отмечают, что так называемое «великое стоялово» периодически встречается на переулке Крупской.

А вот с общественным транспортом ситуация, наоборот, довольно печальная. По данным Яндекс.Карт, на момент написания обзора около «Шоколада» можно поймать лишь несколько маршрутов, да и те — маловместительные «Газели», в которых может быть тяжело мамам с колясками и пожилым людям. Речь о номерах 5, 7, 47 и 55.

Впрочем, если вам не лень пройтись в сторону колледжа связи до остановки на улице Партизанской, то вариантов становится больше. Тут тебе и троллейбус 4, и автобусы 4, 19, 29, 33, 42 и 46. Выбор все еще не самый внушительный, но некоторые из указанных маршрутов ходят гораздо стабильнее.

В итоге можно прийти к выводу: заселяться сюда явно стоит лишь при наличии своего автомобиля. На общественный транспорт можно полагаться только в крайнем случае, зато в пробках вы явно будете стоять меньше, чем жители других ставропольских ЖК.

Сколько стоит купить квартиру в ЖК «Шоколад» в Ставрополе?

По данным сервиса «Авито», дешевым жилье тут точно назвать нельзя. Цены стартуют от 4,3 миллиона рублей, причем есть и элитные варианты за 25 миллионов. Для сравнения, в той же «Гармонии» в Михайловске, о которой редакция рассказывала ранее, минимальный показатель составляет 2,3 миллиона.

Скриншот: Авито

Какие школы, поликлиники и детские сады расположены неподалеку от ЖК «Шоколад» в Ставрополе?

Как мы и говорили выше, окрестности у комплекса достаточно разнообразные — есть и парк, и гаражи. Также можно найти супермаркеты, фитнес-клубы, заведения общепита и другие важные точки — с базовой инфраструктурой у местности проблем нет.

Поблизости расположилась гимназия №30, колледж связи и кооперативный техникум, так что грызть гранит науки относительно удобно. Но вот с детскими садами ситуация сложнее — муниципальные находятся далеко, а в шаговой доступности есть лишь частные.

Также не особо далеко, на Серова, стоит поликлиника №7. Ну а непосредственно на территории «Шоколада» можно найти коммерческое медучреждение.

В общем, как говорится, не отлично, и не ужасно. ЖК нельзя назвать деревней на отшибе без инфраструктуры, но и идеальной ситуация точно не является. Усугубляется все не самой лучшей транспортной доступностью, так что вновь возвращаемся к необходимости иметь свое авто.

Нельзя не упомянуть и саму территорию комплекса — везде установлены ворота и калитки, а местность при этом многоуровневая. Пожилым людям может быть тяжело раз за разом подниматься и спускаться при выходе из дома, так что этот фактор тоже надо учитывать.

Чем запомнился ЖК «Шоколад» читателям «Блокнота Ставрополь»?

Если говорить об информационной повестке, то комплекс попадает в нее нечасто — в основном все городские события происходят в центре, на юге или в других районах. Но «Шоколаду» весной 2024 года все же удалось выделиться — неадекваты нарушили покой местных жителей сразу два раза. 

Видео: соцсети

Сначала неизвестный мужчина приставал к женщинам и детям, пока его не задержали полицейские, а потом и вовсе компания дебоширов что-то не поделила и начала разборки прямо на улице.

Что в итоге можно сказать о ЖК «Шоколад» в Ставрополе?

Отличным выбором для жизни назвать это место точно нельзя — слишком уж много компромиссов. Не самое дешевое жилье (хотя и варианты дороже в Ставрополе явно есть), ощутимые проблемы с общественным транспортом и перепадами высот, неблизкие муниципальные детсады — список нюансов внушительный. 

Но есть и плюсы — парк прямо под домом, удаленность от центра и самых забитых транспортных магистралей, в целом «зеленое» окружение. Это достаточно своеобразное место, и если вы все же хотите здесь поселиться, то подумайте семь раз. Но может случиться так, что именно для вас такой набор плюсов и минусов станет решающим.

Обзорный материал. Информация актуальна на момент написания обзора (конец апреля 2025 года)

Текст и фото: Илья Лебедев

Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?

ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ