Массивный ЖК без водоснабжения могут возвести на Доваторцев в Ставрополе

Жилые комплексы один за другим растут в Ставрополе, и сегодня мы поговорим об одном из них: МКД постепенно возводят на пересечении улиц Ленина и Доваторцев, около известного многим горожанам «Ставропольтехмонтажа». «Блокнот» решил разобраться в деталях строительства и выяснил весьма и весьма тревожные нюансы.

Но сначала пройдемся по основным пунктам нашей рубрики с обзорами ЖК и районов.

Где расположится новый жилой комплекс в Ставрополе?

Работы сейчас кипят на участке, обрамленном улицами Мира, Доваторцев, Ленина и Краснофлотской. Вокруг стоят многоэтажки поменьше, а въезд на территорию имеется около перекрестка Ленина — Доваторцев. Кадастровый номер участка — 26:12:011103:1416.

Здесь расположился ЖК, скриншот: Яндекс.Карты

Что известно о жилом комплексе на пересечении Ленина и Доваторцев в Ставрополе?

«Блокнот Ставрополь» обратился за разъяснениями в мэрию, и в комитете градостроительства поделились подробностями. Территория площадью в 38 350 квадратных метров имеет вид разрешенного использования «для продолжения строительства жилого комплекса», и за работы ответственен «Стройград».

Чиновники также отметили, что бизнес-план предусматривает строительство 6 МКД:

— два 24-этажных;
— два 19-этажных;
— один 16-этажный;
— один 14-этажный.

Стройплощадка, фото: Блокнот Ставрополь

Общая площадь составляет 180 тысяч квадратных метров, а также застройщик обещает благоустроить территорию и обеспечить всю необходимую инфраструктуру (впрочем, забегая вперед, скажем, что вот к этому пункту и возникают вопросы). Кроме того, компания отдаст 5% жилплощади в собственность края ради обеспечения жильем отдельных, предусмотренных законом категорий населения.

При этом «Стройград» уже успел после экспертиз получить разрешение на строительство двух 24-этажных МКД площадью по 17 851,8 квадратных метра. 

Данные о проекте появились и на портале наш.дом.рф. Помимо соответствующей документации, тут есть дата ввода в эксплуатацию — 2 квартал 2028 года. 

Скриншот с портала наш.дом.рф

Обозначен и ряд других характеристик. К примеру, обещают квартиры с разным количеством комнат, причем четырехкомнатных будет 8 штук. Инвалидных подъемников не будет, зато предусмотрены грузовые лифты. 

По традиции, в таких обзорах мы часто говорим об инфраструктуре, так что вскользь пробежимся и тут. Рядом есть несколько детсадов, но до школы детям скорее всего придется пройтись квартал-другой. Поблизости стоят поликлиники, краевая больница, так что с медобслуживанием проблем точно не будет.

Сейчас на территории идет стройка, фото: Блокнот Ставрополь

С одной стороны, может пугать транспортная ситуация — на перекрестке Мира и Доваторцев нередко случаются пробки, да и нынешняя обстановка в Ставрополе такова, что в час пик автомобилистам приходится нелегко. Усугубит ситуацию еще и само возведение комплекса, ведь его жильцы создадут дополнительную нагрузку.

Но вот с общественным транспортом тут явно все хорошо — ЖК обрамляют улицы Мира и Ленина, по которым идет очень много маршрутов. Перечислять мы все не будем, но отметим, что уехать отсюда можно практически куда угодно и на чем угодно.

Фото: портал наш.дом.рф

В общем, если не бояться пробок, то этот ЖК выглядит довольно привлекательно. Центр города, практически все есть под рукой, да еще и сам застройщик обещает, что территория будет благоустроенной и замечательной. Словом, бери и беги за ключами. 

Или нет?

Внимательные местные жители обратили внимание на один небольшой, но весьма важный нюанс в документации. В открытом доступе присутствует ответ от городского Водоканала, в котором представители организации четко дают понять: резерв мощности очистных сооружений на этой территории исчерпан, а расширения сети в планах нет. 

Выдержка из документов

Этим ресурсники и обосновывают свой отказ, мол, варианта подключить ЖК к системам водоснабжения и водоотведения нет. Что и вызывает массу вопросов, особенно если учесть, что в открытом доступе уже есть опубликованное в начале июня разрешение на строительство, в котором указано о прохождении необходимых экспертиз.

Выдержка из документа с выводами экспертизы

Что в итоге?

На первый взгляд вполне можно сказать, что ЖК этот весьма привлекателен, по массе вышеуказанных причин. Но даже если не учитывать общую тревожную тенденцию застройки Ставрополя «муравейниками» и ухудшающуюся ситуацию с пробками, то конкретно здесь ребром встает вопрос воды. 

Невозможно представить себе современную жилую многоэтажную башню без основных, базовых коммуникаций — водоснабжения, электричества, отопления. И исключение чего-то одного из внушительного списка необходимых вещей автоматически ставит крест на возможности жить тут.

Фото: Блокнот Ставрополь

Как именно застройщик собирается решать проблему при условии перегруженности сетей — неизвестно. Возведение все еще идет, и время покажет, были ли опасения жильцов напрасными, или с вопросом все же удастся разобраться.

Илья Лебедев

Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?

ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ