Потоп есть, а виновных нет? Пенсионерка из Георгиевска требует у властей около миллиона на ремонт полуразрушенного дома

Вот уже четвертый год дом жительницы станицы Незлобной топит дождями и талыми водами. Проблемы начались спустя четыре месяца после ремонта дороги, расположенной рядом с ним. Как благоустройство для одних обернулось кошмаром для пенсионерки Нины Глушко и ее судебными разборками с чиновниками, разбирался «Блокнот Ставрополь».

Как рассказывает Нина Васильевна, новость о том, что в станице будет ремонтироваться дорога, в 2022 году местные жители все восприняли на ура. Первые месяцы, уставшие от бездорожья станичники, разве что не в ноги кланялись чиновникам из администрации Георгиевска за такое нужное благоустройство. Однако стоило начаться сезону дождей, и оптимизма у селян явно поубавилось, а калоши и сапоги вновь вернулись на обувные полки.

«Оказалось, что при заключении контракта администрация не предусмотрела в техническом задании обустройство ливневой канализации или иных элементов по водоотведению, почему потоки и хлынули вниз по склону, в самой нижней части которого стоят мой дом и гараж», — сетует пенсионерка.

О своей проблеме журналистам редакции рассказала Нина Васильевна

Нина Васильевна уверяет: хватило одного года, чтобы ее крепкие и добротные постройки стали разрушаться. По фундаменту дома поползли трещины, отсырели стены, посыпалась штукатурка, вода в подвале не успевала высыхать, а запах сырости и плесени стал неотъемлемым спутником в комнатах. Понимая, что сама с проблемой не справится, пенсионерка неоднократно обращалась в администрацию Георгиевска с просьбой принять экстренные меры по спасению дома. В июне 2023 года чиновники даже организовали выезд на место, по результатам которого был составлен акт о подтоплении жилья ливневыми водами. Но вот дальше бумажной фиксации водной катастрофы дело не пошло.

Длилось же молчание властей ровно до тех пор, пока измученная пенсионерка не обратилась за помощью в городскую прокуратуру. Проведя собственную проверку, надзорники вышли с иском в суд к администрации Георгиевского округа, где с помощью экспертизы им удалось доказать, что после ремонта дороги идет затопление жилого дома. Единственный возможный выход из сложившейся ситуации, это обустроить водоотвод, чего и потребовали от властей. В сентябре 2024 года Георгиевский суд полностью удовлетворил иск прокурора.

Дом пошел трещинами. Фото предоставлено героиней материала

«Каждый день я ждала, когда на участке появится ремонтная бригада. Ведь даже небольшой  дождь уже вызывал панику, что сейчас в доме появятся новые трещины», — рассказывает пенсионерка.

Однако техники не было. Зато тревожные мысли, за что и как ремонтировать семейное гнездо, одолевали снова и снова. Тем более, что к этому времени Нина Васильевна уже заказала частную экспертизу в АНО «Независимая судебная экспертиза», которая установила, что «выявленные повреждения дома, а также гаража, находятся в прямой причинно-следственной связи с подтоплением атмосферными осадками, сходящими с проезжей части дороги регионального значения». Посчитали эксперты и сумму, требующуюся на ремонт повреждений, нанесенных стихией. Общий ценник на двухэтажный дом и гараж колебался в пределах миллиона рублей, которых явно нет у выживающей на одну пенсию Нины Васильевны.

Отчего пенсионерка и обратилась в администрацию Георгиевска, дабы решить проблему мирно. Расчет был прост: сливать воду в так называемую «зеленую зону» разрешили вы, значит, и отвечать за недальновидные поступки и исправлять ошибки — строить ливневку и ремонтировать дом — должен город. Однако не тут было.

 Каждый день пенсионерка ждет новых разрушений. Фото предоставлено героиней материала

«Экспертиза, на которую вы ссылаетесь в обоснование требований о возмещении убытков, не может являться безусловным основанием для возмещения материального ущерба. В связи с чем, основания для удовлетворения претензий отсутствуют», — рапортовали в администрации Георгиевского округа.

Как и никто не торопился  прокладывать ливневку. Мол, решение Георгиевского суда вступило в законную силу 16 января 2025 года, а срок исполнения обязательств установлен до 16 января 2026 года. Словом, ждите? Только вот чего? Пока дом полностью не развалится? Вот и Нина Глушко, не согласившись с таким раскладом, снова подала гражданский иск к администрации о возмещении материального ущерба, нанесенного ее имуществу. Длятся разбирательства в Георгиевском суде по нынешний день.

«Сначала чиновники пытались оспорить сумму в миллион рублей, насчитанную независимыми экспертами, требуя проведения новой оценочной экспертизы. Когда же суд пошел им навстречу, назначив новое исследование, и сумма вдруг увеличилась до 3,5 миллиона рублей, администрация вовсе вышла с новым ходатайством о проведении повторной судебно комплексной строительно-технической и оценочной экспертизы. Дескать, в прежнем исследовании не совсем ясно отражено, именно эти ли сточные воды привели к разрушению дома», — сквозь слезы замечает Нина Васильевна.

Она признается, что очень устала от этой игры в кошки-мышки, суть которой, по всей видимости, заключается в том, чтобы оставить пенсионерку один на один с рушащимся домом. И пока все к этому идет. Ведь экспертам предстояло ответить на следующие вопросы: присутствует ли в доме застой воды; имеется ли  прямая причинно-следственная связь между отсутствием водоотведения и необходимостью проведения ремонтно-восстановительных работ дома и гаража. А также определить стоимость работ. Ответы, мягко говоря, удивляют.

Власти умыли руки? Фото предоставлено героиней материала

Взять хотя бы комментарий, что застоя воды на дороге нет. Она всего лишь «не организованно отводится, и стекает вниз по рельефу в низшую точку, на участок истца». А дальше еще больше, попав на участок, вовсе не потоки приводят к трещинам стенах, штукатурке, керамической плитке, в стыках плит и так далее.

«Эксперт правильно определил, что атмосферные осадки, насыщение грунта водой, стоки влияют на состояние конструкций дома. Но это влияние обусловлено нарушением технологии строительства, а не осадками на проезжей части дома. Жилой дом ремонтопригоден, критических разрушений нет. Но обслуживание, содержание, текущий и капитальный ремонт должны проводиться собственником», — указывает эксперт.

Изначально на ремонт требовалось около миллиона рублей. Фото предоставлено героиней материала

А потом и вовсе подчеркивает, что « прежний расчет стоимости некорректен. Объемы завышены, а состав не включает работы, связанные с устранением дефекта». Словом, очередное, никто никому ничего не должен? Хотя нет! Как следует из того же заключения, гараж пенсионерки все-таки пострадал из-за «изменений условий водоотвода», поскольку «это привело к ускоренному разрушению неправильно подобранного материала строительства». В общем, ремонт обойдется чуть более 287 тысяч.

Тогда как Нина Васильевна продолжает биться за свои права.

«Мы уже заказали рецензию на повторную экспертизу, где прямо указано на ошибки в исследовании, но суд не желает обращать на это внимание. Складывается ощущение, что решение уже принято, и не в мою пользу», — жалуется Нина Васильевна.

В комнатах сыро и воняет плесенью. Фото предоставлено героиней материала

Пенсионерка надеется, что внимание вышестоящих органов поможет решить проблему, и разобраться, почему спускали воду одни, а расплачиваться и отвечать за равнодушие приходится другому человеку. А ранее жители поселка близ Минвод пожаловались на жизнь в разваливающемся доме. 

Тося Жмыхова

Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?

ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ