С трещинами в стенах и облетевшим фасадом жители дома в Ставрополе застряли между двумя УК

В редакцию «Блокнота» обратились жители дома по улице Апанасенковской, 12/1. Они стали жертвами нешуточной войны между компаниями, каждая из которых хочет забрать многоэтажку себе в управление.

Жительница одной из квартир поделилась с «Блокнотом» кадрами потрепанного жизнью экстерьера дома. В эксплуатацию его ввели в 2020 году, но не прошло и трех лет, как дом стал выглядеть запущенно.

«Облетел фасад, уже год стоит. Дом находится на гарантии, фасад никто не ремонтирует. Нынешняя управляющая компания не ухаживает, а старшая дома не дает зайти другим компаниям», — комментирует женщина.

Видео: читатели «Блокнота»

Далее ставропольчанка продемонстрировала, как выглядят подъезды изнутри. Стены уже покрыты трещинами, стены обшарпаны, а пол усыпан мусором.

Видео: читатели «Блокнота»

Как выяснил «Блокнот», сейчас дом на Апанасенковской находится в «подвешенном состоянии». Госжилинспекция Ставрополья уже исключила многоэтажку из реестра ООО УК «ЖУК-4», которая обслуживала ее изначально. Ведомство проводит проверку и выбирает между двумя новыми кандидатами — ООО «Выбор» и ООО «ЭМКА». И, по словам обратившихся, одна из компаний обзавелась агрессивными лоялистами.

Собеседники «Блокнота» считают, что старшая дома в своих интересах продвигает УК «Выбор». Жалобы на ее деятельность озвучили сразу несколько жильцов, которые уверены, что женщина пытается подзаработать в ущерб благополучию дома.

«В марте прошлого года она инициировала общее собрание собственников квартир, на котором в повестку дня поставила ну конечно денежные вопросы Например, об установке 55 камер видеонаблюдения в подъездах и о сборе денежных средств на их установку в сумме 12.42 рубля с 1 квадратного метра. Дело, вроде бы, хорошее. Но никто не задался вопросом, почему такая большая сумма, почти миллион? И кто нашел этого подрядчика с такими высокими ценами?» — поделились обратившиеся.

Жильцы рассказали, что собрали требуемую сумму за 5 месяцев, однако считают, что это слишком дорого. Да и само решение об установке камер, по мнению горожан, было принято странно.

«Если мы обратимся к протоколу общего собрания собственников квартир от 31.03.2022 года, то увидим, что за установку камер видеонаблюдения в подъездах МКД в количестве 55 штук и сбор денежных средств на установку камер видеонаблюдения проголосовало 56,15% всех собственников от числа проголосовавших, то есть те собственники, которые принимали участие в собрании, и было собрано 8342,78 голосов. Возникает вопрос — на каком основании в протоколе инициатор собрания указала что решение принято? 56,15% голосов фактически не от числа проголосовавших, а от общего числа голосов, принадлежащих всем собственникам дома. Это уже фальсификация и подтверждение того, что решение принято незаконно. Ведь по закону (пункт 1. ст.46 жилищного кодекса Российской Федерации — прим.ред.) решение по установке камер видеонаблюдения должны принять большинство собственников квартир, обладающих не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме», — заявил один из жильцов в разговоре с редакцией.

Фото: Фрагмент из Жилищного Кодекса РФ

В свете подобных вопросов жильцы со скепсисом относятся и к продвигаемой активистами УК «Выбор». Агитация происходит со всех сторон — один из собственников поделился скриншотом из общедомового чата, где участников настойчиво призывают голосовать даже не за одну из УК, а против другой.

Фото: читатели «Блокнота»

Страсти между сторонами накаляются — одни считают, что с компанией, за которую так яростно ратует старшая по дому, что-то нечисто, а другие уверены, что Госжилинспекция намеренно не дает «Выбору» вступить в управление домом.

В ведомстве «Блокноту» пояснили, что поданные компаниями «Выбор» и «ЭМКА» заявления рассматриваются и решение будет вынесено в обозначенный законом срок независимо от пристрастий тех или иных сторон конфликта.

«Сведения о многоквартирном доме исключены приказом управления из реестра управляющей организации ООО «ЖУК-4» на основании заявления данной УК, однако она будет продолжать управлять домом в порядке статьи 200 ЖК РФ до определения новой УК. В настоящее время в управление поступило два протокола собственников с результатами голосования по вопросу выбора УК и два заявления на включение дом в реестр от УК «Выбор» и УК «ЭМКА».  Документы находятся на рассмотрении», — заявили в Госжилинспекции Ставрополья.

Залина Татарова

Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?

ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ