Племзавод Ставрополья атаковали в СМИ накануне судебного заседания

В понедельник, 25 апреля, состоится очередное судебное слушание по иску ЗАО «Племенной завод имени Героя Социалистического Труда В. В. Калягина» о взыскании улучшений земельного участка. Предприятие намерено взыскать средства, которые потратило на культивацию земли, впоследствии отобранную у племзавода решением «сильных мира сего». Но накануне суда на племзавод внезапно набросились местные СМИ.

В 2020 году «Блокнот» уже рассказывал печальную историю предприятия из Ипатовского района. Чиновники оставили племзавод без земли, создав, пожалуй, общероссийский прецедент: чтобы зерно выращивали, а скотину разводили без земли.

Спорный земельный участок перешел в пользование Племзавода в 2010 году после приобретения на торгах имущественного комплекса обанкротившегося ФГУП «Племенной завод «Большевик». С момента приобретения имущественного комплекса племзавод пытался оформить договор аренды земли, находившейся в тот период в федеральной собственности. Однако в оформлении договора аренды неоднократно отказывали, что влекло за собой многочисленные судебные тяжбы.

Как установил Арбитражный суд Ставропольского края, формальным препятствием для заключения договора аренды были ошибки в границах участка, а именно — их пересечение с границами автодорог и водных объектов.

Фрагмент решения Арбитражного суда СК по иску племзавода к теруправлению Росимущества

Несмотря на это, племзавод продолжал не только использовать участок и поддерживать его в надлежащем состоянии, но и улучшать плодородие земель за счет многомиллионных затрат, надеясь на повышение эффективности земледелия на этой территории.

В феврале 2017 года земля перешла из федеральной собственности в краевую, и уже в июне этого же года краевые чиновники подали иск в суд об истребовании участка у племзавода. Рассмотрение дела затянулось более чем на два года, а параллельно в период рассмотрения спора суды различных инстанций приняли целый ряд актов, поддержавших племзавод в вопросе его права на получение в аренду спорного участка.

На сторону племзавода стали арбитражные суды всех трех инстанций. При этом суд указал, что племзавод «имеет право на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды» спорного земельного участка. Все это время предприятие продолжало вкладывать средства в улучшение качества земельного участка.

Однако в августе 2019 года позиция суда резко поменялась. В августе Арбитражный суд Северо-Кавказского округа признал обоснованным иск минимущества и обязал племзавод прекратить использование участка. Уже после изъятия земли суд указал на отсутствие доказательств, подтверждающих недобросовестность действий племзавода.

Через месяц краевые власти передали землю в аренду организации ООО «Ставропольская говядина» по «льготной» цене — всего за 198 тысяч рублей в год. Для сравнения — с племзавода за неполный 2017 год Минимущество Ставропольского края краевые власти взыскали с племзавода почти 45 миллионов рублей, которые впоследствии снизили лишь до 27,3 миллиона.

Такая щедрая «льгота» для нового землепользователя, бенефициаром которого является компания из Нидерландов Martinico Beheer I B.V., была установлена в связи с его обязательством вложить инвестиции в строительство некого животноводческого комплекса, которое должно было завершиться до апреля 2021 года.

Один из офисов Martinico Beheer I B.V. в Нидерландах. Фото: martinico.group

До настоящего времени животноводческий комплекс не построен, а один из самых крупных земельных массивов региона продолжает использоваться коммерческой организацией с иностранными корнями по «льготной» цене.

Племзавод же, считавший себя добросовестным пользователем, заявил в судебном порядке требование о компенсации своих расходов, связанных с улучшением почвы земельного участка, который в итоге был выделен в пользование другому лицу.

Отчаявшись, Калягинский племенной завод пытается через суд взыскать с ответчиков деньги, вложенные в развитие территории. Судебная тяжба в Арбитражном суде длится с апреля 2021 года, ответчиками по иску выступают министерства финансов и имущественных отношений Ставрополья (последнее, напомним, недавно было «обезглавлено» по загадочным причинам). Следующее заседание назначено на понедельник, 25 апреля. Аккурат к нему в ряде ставропольских СМИ появились публикации примерно одинакового содержания.

«Если спорный земельный участок останется у племзавода имени Калягина, то инвестпроект, способный принести дополнительные налоги и создать рабочие места, так и не будет реализован», — пишет издание Newstracker.

«На сегодняшний день есть однозначная позиция — доказать в суде, что все предъявленные требования надуманные и незаконные», — цитирует краевое минимущества сайт «1777».

«Директор племзавода постоянно подавал ответные иски в суды по надуманным причинам, чтобы продолжать работу. <…> Истец потребовал от минимущества 350 миллионов рублей за улучшение земельного участка, порочность обладания которым была ранее установлена судом», — оценивает ситуацию проправительственное информационное агентство «Победа 26».

Все публикации появились в инфополе примерно в один и тот же период — во второй половине марта 2022 года. Как считают истцы, материалы появились не случайно.

«Налицо явная попытка давления на суд и психологического воздействия на участников процесса», — прокомментировали ситуацию «Блокноту» представители племзавода. — Стоит отметить, что иск никак не пересекается с реализацией инвестпроекта. Все, чего мы сейчас требуем — это возмещение расходов, которые превратились в «пшик», когда облагороженные многолетним трудом наделы ушли в иностранные руки».

Получится ли у предприятия вернуть 355 миллионов рублей за годы труда на «чужой» земле, станет известно лишь в конце затяжного судебного процесса. А вот когда Ставрополье увидит обещанный животноводческий комплекс с нидерландскими корнями — неизвестно никому.

Василина Морозова

Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?

ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ