Справедливость истекла, как и сроки давности: риелтор из Георгиевска добивается отмены ареста давно проданного имущества

Георгиевский риелтор Сергей Шаталин с 2002 года помогает людям проводить сделки с недвижимостью. Клиенты к нему приходят, спрос на услуги есть, а профессиональная репутация никакими грязными историями не покрывалась. Так было больше двадцати лет, а потом выяснилось, что у него якобы есть серьезные «грехи» на 6,5 миллиона. В марте 2026 года суд признал его виновным в мошенничестве, но тут же освободил — сроки давности давно истекли, а гражданский иск оставили без рассмотрения. Казалось бы, точка. Но уже в июне прокурор подал тот же иск заново и арестовал имущество, которое Шаталин давно продал. Теперь история дошла до кассации, а рынок недвижимости тихо спрашивает: где проходит граница между помощью клиенту и «участием в группе»?

История началась далеко не в 2026 году, а намного раньше. Сами события, которые инкриминировали Шаталину, относятся к 2013-2015 годам. По версии следствия, неизвестные должностные лица администрации Незлобненского сельсовета вместе с риелтором якобы оформляли на подставных людей земельные участки, которые числились муниципальными. Постановления и решения 1991-1993 годов «допечатывали», участки продавали, а администрация Георгиевского округа теряла на такой схеме почти 6,6 миллиона.

фото: Блокнот

Уголовное дело возбудили только в сентябре 2022 года, и целых три года (до октября 2025 года) шло следствие. За это время прокуратура возвращала материалы на доследование, ссылаясь на некоторые нарушения. Дальше, по словам защиты, до 2025 года не провели ни одного нового следственного действия. Обвинение просто переписывали с одной части статьи на другую и обратно, а в октябре 2025 года прокуратура утвердила то же заключение.

Георгиевский городской суд 5 марта 2026 года признал Шаталина виновным в мошенничестве в особо крупном размере и назначил пять лет лишения свободы. Загвоздка в том, что риэлтора сразу освободили в связи с истечением сроков давности, а меру пресечения отменили. Казалось бы, финиш, но нет. Апелляция краевого суда приговор оставила без изменений, а уже 29 июня по ходатайству исполняющего обязанности прокурора был наложен арест почти на все, что когда-либо числилось за Шаталиным: иномарка, несколько старых машин, дома, участки и квартиры в Георгиевске, Незлобной, Георгиевской и Винсадах угодили под замок. 

фото: Блокнот

Нюанс в том, что вышеперечисленное имущество давно уже не его. Все объекты недвижимости были проданы или подарены намного ранее. ГИБДД подтвердила, что машины сняты с учета еще в период с 2005 по 2023 год в связи с изменением собственника или прекращением права собственности. Такой расклад не устроил риэлтора, в связи с чем он подал частную жалобу и попросил отменить арест. Сейчас дело в кассации, а 1 октября прокурор уже просил отложить заседание из-за «большого объема» материалов, мол, не успел ознакомиться. Сам Шаталин вину не признает и громко утверждает, что с 2002 года люди приходят к нему сами, приносят документы, сами идут к нотариусу и дают доверенности. По версии следствия, чиновники вписывали в старые постановления нужные фамилии, а он этих людей «подыскивал». Только свидетели, по словам защиты, рассказывали другое: сами обратились, сами получили деньги и претензий не имеют. 

фото: Блокнот

Вопрос о том, где заканчивается обычная помощь риелтора и начинается «преступный сговор», волнует сторону защиты Шаталина до сих пор. Ведь его работа — это свести стороны и провести сделку, но выходит так, что любую подобного рода помощь начинают читать как участие в группе, а гонорар — как хищение. Пока дело находится в кассации, но чем закончится вся эта многолетняя история — неизвестно.

Ранее «Блокнот» писал о том, что недвижимость и активы на 158 миллионов рублей забирают у экс-главы Пенсионного Фонда по Ставрополью.

Никита Иванов

Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?

ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ