Жертвы маркетинговой игры? Более 700 домов в черте Ставрополя могут поменять свой статус на сельский

Казалось бы, вот уже который год по всей стране идет процесс присоединения сел к городам, расширяя последние. Однако на то Ставрополье и край парадоксов, чтобы владельцы более 700 домов, расположенных в районе улицы Роз в Ставрополе, столкнулись с прямо противоположной ситуацией, рискуя из горожан обзавестись статусом селян. «Блокнот Ставрополь» разбирался в истоках скандальной трансформации.

Как рассказывает Ирина М., еще в 2010-м году она купила частный дом в 551 квартале Ставрополя. О том, что приобретается жилье именно в городе, отчетливо было видно из стоимости квадратного метра, последующих налогов и платежей по ставропольским тарифам, не говоря уже о прописке в паспорте. К 2015-му году улица Роз продолжала прирастать новыми домами. При этом в розовых свидетельствах новых жителей микрорайона вдруг появилась формулировка, что домовладения находятся «в Шпаковском округе в черте Ставрополя».

«Естественно, мы интересовались у чиновников и застройщика, почему указан именно такой адрес. В ответ же нам поясняли, что документально территория еще не закреплена за Ставрополем, но это бюрократические проволочки, которые на нас никак не отразятся, и вот-вот будут исправлены», — делятся активисты.

видео от жителей улицы Роз

Серьезность же данных намерений подтверждало и то, что вплоть до 2026 года дети жителей улицы Роз спокойно посещали ставропольские школы и садики, родители ходили на выборы депутатов ставропольской думы, и именно с городской мэрией ими велась активная переписка по поводу дорог, освещения. Причем на какие-то нужды выделялись даже средства из городского бюджета.

И тем больше был их шок, когда в феврале 2026-го года по микрорайону поползли новости о том, что администрацией Шпаковского округа было подписано постановление о переводе части земли к селу Татарка. Причем попал «под раздачу» именно этот микрорайон с 700 домами, когда одним росчерком пера 2000 горожан превратились в сельских жителей. Не зная, что и думать, инициативная группа активистов обратилась за разъяснениями в администрацию Шпаковского округа. Там же и выяснилось, что дальше разговоров о переводе земли в Ставрополь дело так и не пошло.

Около 2 тысяч человек из горожан могут превратиться в селян. Фото редакции Блокнот Ставрополь

«Территория, в пределах которой расположены участки, находится в границах Татарского территориального отдела Шпаковского МО. Границы муниципального образования не менялись. Границы МО Ставрополя установлены законом СК от 4.10.2004 года. С момента установленных указанных границ и на сегодняшний день в рассматриваемой части они не менялись», — разводили руками чиновники Шпаковского округа.

Пока сами владельцы справедливо недоумевают: если Ставрополь к себе их забирать не собирался, почему город вкладывался в развитие территорий, называл улицы, звал на выборы, чтобы теперь случившуюся неразбериху расхлебывали другие? Ведь, как поясняли шпаковские чиновники, сейчас округ упорядочивает свое хозяйство, и адресная формулировка «в черте города Ставрополя» не соответствует муниципальному делению. Мол, есть только Ставрополь или только Татарка, без промежуточных звеньев. Поэтому, добро пожаловать в село?

Вчерашние ставропольцы не хотят лишатся статуса. Фото Ивана Высочинского/ Блокнот Ставрополь

Вот только сами вчерашние ставропольцы категорически против этого. И не только потому, что подобный переход резко снижает стоимость имущества, он создает и дополнительные сложности.

«Наших детей уже не принимают в ставропольские школы, есть проблемы и с документами, когда район постепенно стирают с лица Ставрополя, и нам нужно водительские права, свидетельства на недвижимость, прочие документы менять за свой собственный счет в Татарке. Но это не только дополнительные траты, но и время которого просто нет», — возмущены люди.

При этом активисты напоминают, что между Ставрополем и Татаркой транспортное сообщение находится на зачаточном уровне.

«Район улицы Роз «отрезан» от села Татарки со всех сторон, не имеет прямого доступа и транспортного сообщения. Для того, чтобы добраться в центр села, необходимо выехать с района улицы Роз, затем ехать по Ставрополю 8 километров, и лишь после этого размещен дорожный знак «Начало населенного пункта» село Татарка», — поясняют жители.

      С транспортом тоже есть проблемы. Фото Ивана Высочинского/ Блокнот Ставрополь

Вчерашние ставропольцы не исключают, что стали жертвами чьей-то очень некрасивой игры.

«Вся эта ситуация с нашими земельными участками возникла из-за строящейся «Долины Роз», где действует сельская ипотека. Село Татарка входит в эту программу. Получается, что обещанная же ранее ставропольская прописка оказалась ничем иным как «маркетинговым ходом»?» — высказывают предположение активисты.

Между тем, в самой администрации Ставрополя редакции «Блокнот Ставрополь» также пояснили, что данный микрорайон полностью никогда не входил в состав города. К Ставрополю относится малая часть улицы Роз, а часть спорной территории закреплена за Шпаковским округом. 

«Согласно описанию границы, установленной Законом, а также в соответствии с информационной системой города Ставрополя, в границах города Ставрополя расположены объекты адресации по улице Роз с № 1 по № 41 и с № 2 по № 32. Иные объекты недвижимости, расположенные по улице Роз, находятся за границами муниципального образования города Ставрополя в границах Шпаковского муниципального округа Ставропольского края. Граница муниципального образования в районе улицы Роз была установлена с момента принятия закона и до настоящего времени не изменялась», — поясняют в мэрии.

      В мэрии Ставрополя от подселенцев открещиваются. Фото Ивана Высочинского/ Блокнот Ставрополь

И осторожно намекают, что выход из сложившейся ситуации есть. Ведь инициатива об изменении границ муниципального образования может исходить от самого населения в виде проведения местного референдума и публичных слушаний.

«Согласно Порядку публичных слушаний, от имени населения города Ставрополя инициировать проведение публичных слушаний вправе инициативная группа граждан, обладающих избирательным правом и проживающих на территории города Ставрополя, в количестве не менее 500 человек. Кроме того, для рассмотрения вопроса включения в границы муниципального образования города Ставрополя   необходимо решение Шпаковского муниципального округа об исключении данной территории из его состава. На текущий момент решение Шпаковского муниципального округа по данному вопросу отсутствует», — рассказали в ведомстве.

Переставший быть родным город. Фото Иван Высочинского/ Блокнот Ставрополь

На вопрос же, как быть с детьми, кто только идет в школы и садики, в администрации напомнили о действующем правиле, когда за каждой школой закреплена определенная территория, и тут нужно исходить именно из этих списков.

«Постановлениями администрации улица Роз города Ставрополя закреплена за образовательными организациями, куда входят детские сады № 21, 86 и школа № 44», — отметили в мэрии. 

А вот как быть с транспортным сообщением и тратами на переоформление документов, власти промолчали. Ранее же мы рассказали, как  ставропольцы запретили чиновникам урезать зеленый пояс ради строительства водовода.

Тося Жмыхова

Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?

ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ