«На показе жилья обнаружили голую девушку в шкафу», – Владислава Кожбактеева рассказала о тонкостях профессии риелтора

Сегодня, 21 декабря, отмечается неофициальный день риелтора. Несмотря на необходимость таких специалистов, многие люди по-прежнему живут с убеждениями, что все агенты по продаже недвижимости «шарлатаны». «Блокнот Ставрополь» спешит развеять этот стереотип и знакомит читателей с Владиславой Кожбактеевой. Она поделилась хитростями приобретения жилья в Ставрополе и рассказала, как обойти лжериелторов стороной.

Владислава, как вы решили, что станете риелтором?

– Я просто нашла свое направление, связанное с постоянным взаимодействием с людьми. Любовь к недвижимости пришла позднее. Я – бухгалтер-экономист, образование получила в СтГАУ. Сразу после института работала по профессии, а позже решила открыть собственный магазин. Но кризис и нестабильность доллара дали о себе знать, пришлось искать альтернативный вариант заработка. Так, вооружившись папкой с документами, я отправилась на работу в компанию «Династия». Это агентство недвижимости дало мне бесценный опыт. После я перешла в компанию «ВЕРХ», где тружусь до сих пор. Активность, общение и помощь людям – вот 3 описания, которые подходят моей профессии.

Скажите, а можно ли самостоятельно разобраться в нюансах ведения и оформления документации?

– Конечно, но вот провести сделку от начала до конца неподготовленному человеку весьма тяжело. Нюансов очень много, а одна мелкая ошибка может привести, в лучшем случае, к временной задержке. Часто бывает, что «риелторы-самоучки» начинаются статей в Интернете, а потом остаются без денег и жилья. Поэтому оформлять сделку должен только юрист-практик в связке с опытным агентом.

Часто ли в вашей практике были необычные случаи, сделки?

– Кажется, по моим воспоминаниям можно написать книгу «1000 и 1 история ставропольского риелтора». Эти 6 лет работы подарили мне много странных, веселых и необычных ситуаций. На показе жилья однажды обнаружили обнаженную девушку в шкафу. Было очень неловко, но вышли с клиентом из немой паузы с юмором. А еще помню, как одна компания решила моментально отметить сделку, устроив застолье прямо в банке. Психологическая составляющая в нашей профессии важна, только на первый взгляд кажется, что общаться с клиентами очень просто.

На что чаще всего обращают внимание жители Ставрополя при покупке недвижимости?

–  Цена – решающий фактор во многих направлениях, недвижимость – не исключение. Ставропольчане, как и все люди, стремятся поймать «крупную рыбу» по минимальной стоимости с развитой инфраструктурой в самом сердце города. Но их ожидания далеко не всегда оправдываются. Тогда подбираем варианты, исходя из материальных возможностей. Ну а популярными районами для жилья в краевой столице по-прежнему считаются центр и Юго-Запад.

Владислава, поделитесь секретом, в какое время года лучше приобретать/продавать недвижимость?

– Покупать лучше всего летом. В этот период рынок насыщен, поэтому вариантов выбора множество. Да и конкуренция позволяет приобрести жилье не по завышенной, а по правильной цене. А вот продавать лучше всего в декабре или январе.

Как не попасться в лапы нечестного риелтора?

– Во-первых, полагаться на рекомендации. Не нужно доверять незнакомым агентам даже не потому, что он может завысить цену или продать ваше жилье дешево. Дело в том, что любая сделка требует юридического оформления. Провести процедуру правильно под силу только опытному риелтору. 

Во-вторых, поинтересоваться, проходит ли специалист курсы повышения квалификации. Тенденции недвижимости постоянно меняются, поэтому необходимо постоянно совершенствовать свои знания. Дополнительным плюсом станет участие в разных сообществах и группах риелторов, что позволяет делиться опытом. 

Владислава отмечает, что особенность профессии – в постоянном самосовершенствовании. Изучение документов, дополнительные курсы и подкованность в юридических нюансах позволяют с блеском проводить все сделки. А алмазной огранкой профессиональных риелторов становятся радостные лица людей, которые приобрели жилье мечты. Именно поэтому Владислава все интервью светилась от счастья. 

Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?

ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ